Deposito's en voorschotten zijn meestal nodig voor binnenlandse aankopen. Een aanbetaling kan een verkoper te aanvaarden van het aanbod van uw aankoop, en de juiste aanbetaling kan u helpen om een geldschieter voor de financiering van uw hypotheek. In beide gevallen, hoe meer geld u bieden kan, hoe beter uw kansen kunnen worden voor het verkrijgen van de gewenste woning.
Functie
Makelaars in onroerend goed verwijzen naar een aanbetaling op een huis als "ernstig geld," omdat een storting toont een verkoper dat iemand die is winkelen voor een huis is bereid en in staat zijn om een te kopen. Deposito's zijn zo belangrijk in het maken van onroerend goed gaat dat een aanbod van de aankoop zonder een storting waarschijnlijk ingediend zal niet serieus worden genomen, volgens de National Association of Realtors. Een aanbetaling is een percentage van de prijs van de huisaankoop die nodig is om de deal te sluiten. Kredietverstrekkers hebben meestal Minimumeisenvoor aanbetalingen, omdat ze invloed hebben op het bedrag dat de homebuyer lenen moet voor de financiering van een hypotheek.
Storting proces
Uw onroerende goederenagent zal houden uw storting op een rekening tot uw aankoop aanbod voor een huis is geaccepteerd of geweigerd. Het geld wordt onderdeel van uw aanbetaling of een verkoper je voorstel accepteert, wordt deze naar u teruggestuurd, als de verkoper het aanbod weigert. De storting die nodig zijn voor een huis varieert, en uw agent zal waarschijnlijk aanbevelen het bedrag dat u moet bieden. Huizen te koop aangeboden door het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling mogelijk deposito's zo klein als $500. In sommige gevallen bieden kopers een hoge storting om concurrerende aanbiedingen voor een huis dat ze willen overtreffen.
Aanbetaling proces
In tegenstelling tot de deposito's, kunnen de banken hypotheek asielzoekers te betalen 10 tot 20 procent van de aankoopprijs als aanbetaling op een huis verlangen. Mensen huizen door middel van een programma van de Federal Housing Administration kopen kan zo weinig als 3 procent tot het kopen van een huis indien zij de FHA lening voldoen neergezet. In ieder geval, hoe groter uw aanbetaling is, hoe lager uw maandelijkse hypotheekbetalingen zal worden.
Overwegingen
De National Association of Realtors waarschuwt huizenkopers die ze overleggen met een onroerend goed advocaat wellicht als ze willen intrekken van een aankoop bieden op een huis. Intrekking van een aanbieding kan leiden tot verlies van uw storting als de verkoper heeft uw voorstel al aanvaard. De vereniging geeft aan dat de verkoper ook zou kunnen vervolgen u voor de beëindiging van de overeenkomst, omdat de verkoper wordt geconfronteerd met een belangrijke tegenslag en extra kosten door hoeft op te starten van het proces om te zoeken naar een koper.
