Volmacht & onroerend goed



Het recht om iemand anders om beslissingen te nemen namens u kan meestal worden overgebracht door middel van het verlenen van een volmacht. Deze documenten kunnen een persoon (meestal de opdrachtgever genoemd) naar een andere persoon (meestal aangeduid als de gemachtigde of advocaat-in-feit) verlenen om beslissingen te nemen voor hem. Volmachten kunt toepassen op de onroerend goed transacties, hetzij expliciet of impliciet vanwege de kracht die zij verlenen.

Generaal POA

  • De breedste verlening van volmacht (POA) komt uit een algemene POA. Deze documenten kunnen de agent op te treden namens de opdrachtgever in alle wettelijk toegestane beslissingen, met inbegrip van financiële en onroerend goed transacties. Agenten met algemene POA kunnen ongestraft nabij bij de beslissing over wat te doen met betrekking tot de hoofdsom, met inbegrip van kopen of verkopen van onroerende goederen namens de volmachtgevers.

Beperkingen

  • Volmachten kan ook worden gemaakt voor specifieke doeleinden. Deze POA worden over het algemeen beperkt POA genoemd en zo breed of zo eng als de belangrijkste wensen kan worden aangepast. Meestal beperkt POA toestaan agenten van onroerende goederen het recht om te gaan onderhandelen namens de opdrachtgever, die namens haar optreedt als de agent probeert te kopen of verkopen van onroerend goed.

Conditionaliteit

  • Sommige volmachten niet van kracht worden totdat bepaalde gebeurtenissen of voorwaarden wordt voldaan. Deze worden over het algemeen aangeduid als verende POA en onroerend goed zo goed kunnen toepassen. Bijvoorbeeld, kan een principal verlenen verende POA in het geval hij wordt ziek of gewond. Dergelijke POA kan algemene of beperkte, en de mogelijkheid om te vervreemden of het kopen van onroerend goed kan verlenen aan de agent.

Duurzaamheid

  • Volmachten meestal beëindigen zodra de opdrachtgever niet in staat om in te trekken hen. Dit betekent dat als de belangrijkste sterft, of anders wordt arbeidsongeschikt, de bevoegdheden van de agent zijn, onmiddellijk beëindigd. Zelfs als de agent had algemene POA, is die persoon niet langer kunnen optreden namens de volmachtgevers. Een POA kan echter worden gemaakt duurzaam, wat betekent dat de agent kan optreden zelfs na de volmachtgevers arbeidsongeschiktheid. Duurzaam POA moet expliciet worden toegekend, en wordt meestal gebruikt voor de gezondheidszorg of successieplanning situaties.

Documentatie

  • Hoewel elke lidstaat verschillende wetten inzake het gebruik van volmachten heeft, eisen alle Staten dat deze bevoegdheden moet schriftelijk worden verleend. Opdrachtgevers kunnen deze bevoegdheden verlenen aan elke bevoegde agent, over het algemeen door middel van geschriften die zijn ondertekend door beide partijen. Vastgoed volmachten kan worden overgebracht door middel van talrijke POA, maar tenzij toekenning algemene POA, het document mogen over het algemeen uitdrukkelijk toestaan dat de agent vastgoedtransacties uit te voeren.

Gerelateerde Artikelen

Volmacht heeft voor onroerend goed transacties in Florida

Volmacht heeft voor onroerend goed transacties in Florida

De staat Florida laat een volmacht moet worden gebruikt door één persoon te handelen namens een andere persoon partijen vastgoedtransacties. Een duurzame volmacht genoemd, is dit een globale subsidie van kracht waarmee een agent op te treden namens e
Beperkte volmacht voor onroerend goed

Beperkte volmacht voor onroerend goed

Volmachten komen in vele verschillende vormen en verschillende doeleinden dienen. Mensen gebruiken volmachten aan te wijzen van een agent toe op verschillende soorten financiële maters. Deze soorten volmachten kunnen van algemene aard of beperkte en
Specifieke volmacht voor onroerend goed

Specifieke volmacht voor onroerend goed

Een specifieke volmacht voor onroerend goed kunnen nuttig zijn voor jou als je in onroerend goed investeert. Het feit is dat u het beste kan beschermen en verbeteren van uw onroerend goed portefeuille door de deskundige bijstand, verkregen door het a
Hoe de overdracht van onroerend goed in gevangenis

Hoe de overdracht van onroerend goed in gevangenis

Soms wilt een gevangene eigendomsoverdracht dat buiten de gevangenis ligt, zoals een voertuig verkopen of overdragen van de titel aan een huis. Basisstappen voor het voeren van deze overdracht zijn hetzelfde of de gedetineerde in een county, de staat
Hoe te kopen onroerend goed met 401k

Hoe te kopen onroerend goed met 401k

Hoewel de regels van een 401k betekent dat u niet kunt aanboren de financiering tot pensionering, kunt u de waarde van uw account nog steeds gebruiken voor andere doeleinden. Als u van plan bent om te investeren in onroerend goed en hebben een gezond
Het wijzigen van de naam op de daad van een onroerend goed in New Jersey

Het wijzigen van de naam op de daad van een onroerend goed in New Jersey

De overdracht van eigendom op een stuk van onroerend goed moet worden omgegaan met een quitclaim of garantie daad. Deze daden moeten worden uitgevoerd, ondertekend en gedateerd in het bijzijn van een notaris. Als u gewoon de naam op een New Jersey va
Hoe indienen van een pandrecht op onroerend goed in Florida

Hoe indienen van een pandrecht op onroerend goed in Florida

Het indienen van een pandrecht van onroerend goed in Florida is een manier om af te dwingen van de collectie van een rechterlijk vonnis. Florida heeft twee verschillende manieren voor een schuldeiser om een bestand van een arrest lien tegen onroerend
Kan ik een pandrecht op onroerend goed plaatsen voor een schuld?

Kan ik een pandrecht op onroerend goed plaatsen voor een schuld?

Een pandrecht is een juridische vordering op andermans eigendom. Als iemand u een schuld verschuldigd is en weigert te betalen, is plaatsen van een pandrecht op onroerend goed, die ze bezit een manier om de druk van hen te betalen. Moet u naar de rec
Hoe vindt u een openbaar register van eigendom van onroerend goed

Hoe vindt u een openbaar register van eigendom van onroerend goed

Elke eigenschap is eigendom van enige persoon of entiteit, zelfs als het vacant. Zelfs als de eigenschap uitgeschakeld het rollen van de belasting is, zal er wel records vaststellend haar adres, eigenaar en geschatte waarde. De lijst met records op e
Hoelang heb je om te investeren in een ander onroerend goed vóór de kapitaalwinst belasting betalen?

Hoelang heb je om te investeren in een ander onroerend goed vóór de kapitaalwinst belasting betalen?

Wanneer u iets te voor meer geld dan u betaald verkopen, je gezicht het potentieel van moetend kapitaalwinst belasting betalen. Het werkt in beide richtingen, echter. Als u iets te voor minder dan je betaald verkopen, kunt u het verlies afschrijven o
Hoe een verhinderd huis of geveilde onroerend goed kopen

Hoe een verhinderd huis of geveilde onroerend goed kopen

Wanneer een huiseigenaar niet tijdige hypotheek aflost, kan de hypotheekverstrekker--meestal een bank--verhinderen op het terrein. De verhindering is een juridische proces waarin de huiseigenaar titel aan het huis verliest en de kredietgever ontvangt
Hoe maak je een onroerend goed teken Post

Hoe maak je een onroerend goed teken Post

Een van de meest spannende tijden die u als een huiseigenaar of de onroerende goederenagent ervaren zult is uw onroerend goed teken en de daaropvolgende "Verkocht"-teken terbeschikkingstelling op top wanneer u eindelijk een deal. Maar als uw ber
Is er een bepaalde periode op de Probating van onroerend goed in South Carolina na een persoon sterft?

Is er een bepaalde periode op de Probating van onroerend goed in South Carolina na een persoon sterft?

Hoewel het Hof probate proces mogelijk het laatste ding op je geest in een tijd van verdriet, beginnen de petitie voor nalatenschappen, die het proces begint, moet uiterlijk 30 dagen na de datum van overlijden. Nalatenschappen is de rechter-proces da
Hoe te kopen onroerend goed met een IRA

Hoe te kopen onroerend goed met een IRA

De belastingvoordelen voor individuele pensionering rekeningen maken hen aantrekkelijk voertuigen voor onroerend goed aankopen, zoals investeringen in zowel traditionele en Roth IRAs groeien zonder het genereren van de huidige belastingen. Bijdragen