Het kopen van een condo kunnen een goede manier om te krijgen in uw eerste huis of te krimpen van een groter huis. Maar wonen in een appartement is heel anders dan het wonen in een eengezinswoning. U zelf de ruimte binnen uw toestel, maar niet de buitenste structuur van de condo of de grond waarop het ligt. Er zijn regels om te leven door, maandelijkse condo vergoedingen te betalen en aangrenzende buren te overwegen. Voor het kopen van een condo wilt u een paar belangrijke vragen om volledig te begrijpen wat u koopt.
Vragen, inspecteren, een kopie van de condo's statuten en verdragen om te controleren of je kunt leven met de verordeningen. Bijvoorbeeld, kan u niet worden toegestaan of te installeren een satellietschotel park in bepaalde gebieden. Ontdek als huisdieren zijn toegestaan, en zo ja, welke grootte huisdieren. Zoveel specifieke vragen mogelijk voor het kopen van een condo.
Vragen als de complexe condo professioneel wordt beheerd. Sommige condo complexen zijn zelfbeheerde, wat betekent dat alle het inhuren van beroepen mensen en beoefenaars van juridische beroepen is overgelaten aan de leden van het bestuur van de vereniging van huiseigenaren. Dit kan kan werken in een zeer gemotiveerd en goed georganiseerde vereniging maar ineffectief zijn, als niet rampzalig, als leden van de Raad niet eens over belangrijke kwesties.
Als we kijken naar het percentage van de omzet onder de gekozen bestuursleden van de huiseigenaar Association. Dit zijn de mensen die uiteindelijk kan beslissen over alles uit beoordeling vergoedingen voor uitgaven van de vereniging of de eigenaar van een eenheid kan het installeren van een luifel over haar patio. Als leden vaak aftreden, is het een teken dat de onrust binnen de Raad bestaat.
Zoek uit hoeveel eenheden eigenaar bewoond zijn. Eigenaar bewoond condos zijn meer kans te worden bewaard in goede reparatie dan huureenheden. En banken zijn veel meer kans om uit te breiden van hypotheken voor kopers van condos waar eigenaar bezetting is hoog. Dit is belangrijk als u wilt verkopen van uw condo.
Vraag de ontwikkelaar. Bewaart hij eigendom van een van de voorzieningen, zoals de parkeerplaats of een aquifer die water aan de eenheden levert? Als dat zo is, zal hij kosten van huur voor het gebruik van die faciliteiten en opbrengen de huur na verloop van tijd. Dit is een van de meest vergeten vragen te stellen bij het kopen van een condo.
Vraag wat evaluaties hebben geheven op de condo eigenaren onlangs en hoe vaak nieuwe evaluaties worden uitgevoerd. Hoe ouder het complex, hoe vaker dat u voor dingen als nieuwe daken en elektrische upgrades kan worden beoordeeld.
- Maandelijkse kosten van de condo in een nieuwe ontwikkeling zijn vaak lager dan in een oudere complex, maar ze zijn geneigd om te verhogen na verloop van tijd als het tijdperk van de eenheden.