"Herfinanciering is het proces van de dezelfde hypotheekgever aflossing van een lening met de opbrengst van een andere lening," volgens de definitie van de leningen boom. Huiseigenaren kijken meestal naar herfinanciering als een kans te krijgen een nieuwe hypotheek afsluit met een lagere rente te verminderen maandelijkse hypotheekbetalingen en lager de totale rente betaald gedurende de looptijd van een hypothecaire lening. Belangrijke vragen die helpen u beslissen of een kans herfinancieren voor u juist is.
Wat zijn de kosten van sluiten?
Uw hoofddoelstelling in een besluit van de herfinancieren overwegen is om erachter te komen wat uw break-even punt, volgens leningen boom is. Net als bij een eerste hypotheek, een herfinancieren omvat gewoonlijk sluiten kosten verschuldigd op het tijdstip van het sluiten van de hypotheek. Voor een herfinancieren zin te maken, moet u weten dat u in het huis lang genoeg om te slaan genoeg in belang blijven zal ter rechtvaardiging van de investering. Gemeenschappelijke herfinancieren sluiten kosten omvatten kredietgever kosten, kosten van derden, prepaids, borg en regering belastingen en taksen, volgens de website gereedschapskist herfinancieren overzicht wordt gegeven van "Refinance Mortgage sluiten kosten." Sommige van deze kosten, met name niet-kredietverstrekker vergoedingen, worden bijna altijd opgenomen. Kredietgever kosten kunnen variëren, waardoor sommige scheiding in de kosten van een geldschieter naar de volgende. Herfinancieren gereedschapskist merkt dat kredietverstrekkers wettelijk verplicht zijn tot een schatting van de goede trouw van het sluiten kosten.
Wat is de beste strategie bouwen eigen vermogen?
Uw huis is niet alleen de plaats die u woont, het is een investering. Liz Pulliam Weston wijst er in haar MSN Money artikel, "De verborgen kosten van de herfinanciering, Beware" dat sommige huiseigenaren hun hypotheek herfinancieren twee tot vier keer, of in sommige gevallen zelfs meer. Hoewel dit lijkt misschien blik een goede zet in elk exemplaar, betere prognose zou huiseigenaren kunnen beschermen tegen het maken van meerdere investeringen in het sluiten kosten. Weston merkt ook op dat wanneer u hebt enkele jaren betaald op uw hypotheek herfinanciering eigenlijk meer geld in belang kosten kan als u om uit te spreiden uit de terugbetaling van de lening herfinancieren. Deze manoeuvres die extra kosten produceren in strijd met een verstandig financieel doel van het opbouwen van eigen vermogen in uw huis. Overwegen een korte termijn voor terugbetaling op een herfinancieren op een beter tarief, adviseert Weston.
Is er een vooruitbetaling Penalty?
Carolyn Warren, stelt in haar artikel "Gemeenschappelijk hypotheek Rip-Offs en hoe te houden uit krijgen verbrand" op haar site hypotheek-Helper, dat de meest voorkomende klacht die ze van mensen hoort is dat de hypotheekverstrekker een vooruitbetaling penalty niet deed onthullen. "De typische vooruitbetaling straf is 6 maanden rente op 80% van het saldo," volgens Warren. Ze zegt dat huiseigenaren aandringen moeten wanneer zij krijgen een hypotheek dat de kredietgever aangeven waar in het contract staat dat er is geen aanbetaling. Als u op dit moment een herfinancieren zoekt, moet u weten of uw bestaande hypotheek heeft een vooruitbetaling penalty, en zo ja, wat de voorwaarden zijn. Voordat je de nieuwe hypotheek, aandringen op de openbaarmaking die Warren noemt.
