Wanneer een persoon een huis koopt, moet hij proberen te beveiligen van een lening van het huis (hypotheek) van een bank, tenzij hij het geld heeft te betalen met contant geld. Omdat een hypotheekgeldschieter het risico van de kredietnemer niet het doen van betalingen neemt (in gebreke blijft) op de lening van het huis, moet de geldschieter ervoor zorgen dat de kredietnemer een risico voor de lage credit. Om dit te doen, zal de kredietgever de kredietnemer credit verslag optrekken.
Toepassing
Een huiseigenaar zal eerst een aanvraag indienen bij een kredietinstelling te zien als ze in aanmerking voor een huislening komt. Na het invoeren van de basisgegevens in een computersysteem, zal de geldschieter verzoeksters kredietrapport optrekken voor de evaluatie van de informatie over de toepassing.
Overwegingen
Een kredietrapport onthult de geschiedenis van de consument, die een kredietgever toont het aantal kredietlijnen die de lener op dit moment heeft en de saldi op deze lijnen. Het rapport toont ook de geldschieter als de potentiële lener laat op zijn creditcards betaald heeft of als hij een recente thuis afscherming of faillissement heeft.
Voordelen
Kredietcontroles profiteren zowel de bank als de potentiële lener. Banken kunnen ontvangen een numerieke credit score van de drie grote kredietbureaus (Equifax, TransUnion en Experian), waardoor de bank die een totaalbeeld van hoe waarschijnlijk de kredietnemer is te maken van de maandelijkse betalingen op een huis nota. Een kredietnemer met een hoge credit score krijgt lagere rente op een hypotheek dan één met een lage credit score. Als de lener een lage credit score heeft, doet de bank hem een gunst door hem een lening, die hij waarschijnlijk niet toch veroorloven kon ontkennen.
Sluiten
Volgens het rapport van het krediet, moeten Fannie Mae kredietverstrekkers deelnemen aan de lening Quality Initiative vanaf 2010. Dit initiatief vereist hypotheekverstrekkers een tweede credit-check uitvoeren voordat de kredietnemer wordt gesloten op het huis. Het hoofddoel van dit initiatief is om ervoor te zorgen dat de financiële situatie van een kredietnemer niet radicaal veranderd tussen de tijd dat de lening van het huis werd aangeboden en de tijd die de kredietnemer uit op de lening van het huis ondertekent.
Een kredietnemer die zijn schuld-naar-batenverhouding verhoogt door ver boven wat creditcard lijnen is een groter gevaar voor een geldschieter. Daarnaast kan een kredietnemer nemen nieuwe kredietlijnen of late betalingen maken op bestaande kredietlijnen. Wanneer een bank een tweede kredietcontrole trekt, kan deze acties de bank om te ontkennen de aanvrager het voorrecht van een lening van het huis. Volgens het rapport van het krediet, moeten kredietnemers niet alle rode vlaggen verhogen door het veranderen van hun kredietsituatie totdat ze op een onroerend goed sluit.
