Verzekeraars beoordelen de aanvraag voor een lening om te bepalen of de lening kunnen worden winstgevend is voor de kredietgever. De zwaarste soorten lening evaluaties zijn voor hypotheken, omdat deze leningen in het algemeen voor grote bedragen zijn en de kredietverstrekkers staan te verliezen als ze onverstandig leningen beslissingen. Verzekeraars afslaan leningsaanvragen voor verschillende redenen.
Slecht krediet
De kredietnemer credit score geeft aan hoe goed hij is erin geslaagd krediet in het verleden, dus het is een nuttige voorspeller van hoe hij deze lening zal beheren. Een kredietnemer die een slechte kredietscore als gevolg late betalingen, faillissement, arresten, Verhindering, maxed credit cards of andere redenen heeft is een riskant. De underwriter heeft meestal een absolute cutoff score lager dan welke alle toepassingen zal worden afgewezen en een raam van scores net boven die waarin de kredietwaardigheid van de kredietnemer wordt nauw geëvalueerd om te bepalen of het goed genoeg is.
Hoge schuldenlast
Verzekeraars afslaan leningen voor leners die hebben zeer hoge maandelijkse betalingen van de schulden en waarschijnlijk niet voor zitten kundig voor veroorloven de nieuwe leningsbetalingen op de top van dat. In het algemeen, moet een hypotheekbetaling plus grondbelasting en huiseigenaren verzekering niet meer dan 28 procent van het bruto inkomen van een kredietnemer. Als in alle andere maand schuld betalingen toe te voegen, het totaal mag niet meer dan 36 procent van de kredietnemer inkomen. De underwriter kan het verzoek afwijzen als de lener niet bewijs van zijn inkomen verstrekken ter ondersteuning van de hypotheek.
Niet genoeg contant geld
Leners moeten het hebben van genoeg geld om de aanbetaling en het sluiten kosten te dekken. Plus, verzekeraars meestal graag een cash reserve van ten minste twee maanden ter waarde van hypotheekbetalingen na het sluiten. Verzekeraars zullen kijken van bankafschriften en andere documentatie om bewijs van de geldreserve alvorens te beslissen of om goed te keuren van de lening.
Tijdsbestek
Verzekeraars kunnen leningen afslaan in elk stadium van het toepassingsproces. Iemand die een verschrikkelijke credit score heeft zal waarschijnlijk worden afgewezen direct na toepassing. Problemen met cash reserves misschien ietsje langer duren om te ontdekken. Zelfs wanneer een hypotheek is klaar om te gaan, een aanzienlijke wijziging van de kredietnemer situatie, zoals een baan verlies of nieuwe schulden, kan leiden tot een underwriter om turn down de lening juiste voordat het is gepland om te sluiten.
