Een geldige onroerend goed contract vereist zowel een aanbod en de onvoorwaardelijke aanvaarding. Totdat u deze hebt, kunt u uw mening over het kopen van een huis, om welke reden en op elk gewenst moment wijzigen. Nochtans, zodra beide partijen het aankoop-aanbod tekenen, de voorwaarden van de deal bepaalt hoe moeilijk het zal zijn om het terug uit, en of er zullen juridische en financiële gevolgen.
Terug uit vóór de aanvaarding van het Contract
Hoewel het is niet wettelijk verplicht en u zijn niet verplicht om een reden, HomeFinder.com beveelt aan dat u de verkoper van uw intentie tot ontbinding van een koop-aanbod schriftelijk in kennis. Als u met een onroerende goederenagent of een advocaat werkt, moet de persoon die u vertegenwoordigt schrijven en leveren van de brief aan de verkoper of vertegenwoordiger van de verkoper. Want er geen geldig contract is, zijn er geen gevolgen voor afhaakt van de deal.
Terug uit na aanvaarding van het Contract
Zodra het contract is aanvaard en overeengekomen door beide partijen, verminderen uw opties voor back-ups uit zonder risico's. Dit blijft echter nog steeds mogelijk onder bepaalde omstandigheden.
Als gevolg van een onvoorziene Contract afhaakt
Meeste vastgoed contracten bevatten een of meer back-out onvoorziene uitgaven clausules. Deze werken zoals rug-out verzekering, en kunnen u intrekken van een aanbieding zonder geconfronteerd met de mogelijkheid van een rechtszaak of riskeren uw statiegeld.
Een contingentie clausule betekent dat hoewel beide partijen zijn gebonden aan het contract, de verkoop zal niet definitief totdat en tenzij de contingenties voldaan, vaak binnen een opgegeven tijd. Hoewel een onvoorziene uitgaven clausule op om het even wat richten kan koper en verkoper afspreken, de meest voorkomende focus op de verkoop van een bestaande huis, een bevredigende huisinspectie en de mogelijkheid om te zorgen voor financiering. Meeste staatswetten onroerend goed aankoop hebben een verplicht contract domeinnaamannulatie-formulier dat beide partijen moeten ondertekenen.
Backing Out om andere redenen
U zult uw storting geld waarschijnlijk ten minste verliezen als je uit van een onroerend goed deal achterkant. In toevoeging, een verkoper kan dwingen je om te sluiten op een onroerend goed deal door het initiëren van een specifieke prestatie rechtszaak als u een geaccepteerde aanbod intrekt na alle gebeurtenissen behorende is voldaan of "gewoon omdat" hebt u uw gedachten veranderd.
Een verkoper heeft echter ook de mogelijkheid om u vrij te uit het contract zonder gevolgen. Een letter of intent te ontbinden en een contract annulering overeenkomst door beide partijen ondertekend zijn noodzakelijke beveiligingen.