Onderdeel van de gretigheid om te sluiten op de verkoop van uw huis heeft te maken met het krijgen betaald. Verkopers ontvangen hun geld, of verkoop opbrengsten, kort na de sluiting van een eigenschap. Het duurt meestal een zakelijke dag of twee voor de houder van de borg te genereren van een controle of draad de fondsen. Echter kan de exacte beurt keer afhangen van de escrow bedrijf en uw wijze van ontvangst. Het exacte bedrag van uw opbrengst verschijnt op uw HUD-1 regeling verklaring, een formulier gemandateerd door het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling.
Waarom de vertraging?
Verschillende partijen dient te betalen voordat u uw verkoopopbrengst ontvangen. Derden dienstverleners, met inbegrip van de escrow bedrijf, titel bedrijf, advocaten en onroerend goed makelaars, moeten hun vergoedingen krijgen. Uw vorige hypotheek en eventuele andere pandrechten moeten ook worden afbetaald. Sluitingen staan bekend als "nederzettingen" omdat u, via van de houder van de borg uitbetalingen, regelen van met iedereen die bijgestaan in de verkoop van uw huis.
Bedrading van de opbrengsten
Voordat uw woning sluiten, zal de houder van de borg vragen hoe u wenst te ontvangen van uw opbrengst. Als u ervoor kiest om de fondsen bedraad aan uw bankrekening, moet u eerst schriftelijke draad instructies opgeven. Borg houders kunnen ook draad fondsen aan uw geldmarkt en de voorraadboekhouding. Hoewel je waarschijnlijk borg-houder zal de opbrengst binnen twee dagen na afsluiting draad, uw bank kan niet uw rekening crediteren met de middelen tot op de dag na ontvangst van de draad.
Leveren van een selectievakje
Als je om te kunnen controleren vraagt, kunt u halen het geld in persoon of hebben geleverd. Met uw welnemen kunnen de borg houder zelfs uw vastgoedmakelaar te persoonlijk leveren uw cheque. U moet een doorstuuradres borg voorzien alvorens te sluiten om te ontvangen van uw cheque per post of overnachting levering. Afhankelijk van de escrow bedrijf en hoe vroeg in de dag sluiten plaatsvindt, wordt uw cheque mogelijk klaar op dezelfde dag als afsluiting.
Verkoop gaan Holdups
Uw borg-houder kan uw verkoopopbrengst houden totdat aan een bepaalde voorwaarde is voldaan na de sluiting. Bijvoorbeeld, kunnen sommige transacties verkopers ter dekking van de kosten van huisreparaties na het sluiten van de eigenschap. Zowel de koper als de verkoper gelasten de houder van de borg te betalen voor de reparaties uit de verkoopopbrengst. De houder van de borg houdt zich aan het uitbetalen van fondsen aan de partijen, nadat het werk is voltooid tot tevredenheid.