Verwijzigingen voor belasting verkopen veel County's in de Verenigde Staten aan investeerders om te recupereren van de onbetaalde belastingen van het bezit. Het onderpand is in wezen een lening aan de eigenaar, die de koper lien terug met belastingaanslagen moet betalen. In de staat van Washington zijn er geen verkoop van fiscale Verwijzigingen. In plaats daarvan zijn er jaarlijkse belasting afscherming veilingen. Deze belasting afscherming veilingen zijn draai van de akte aan de eigenschap aan de winnende bieder, waardoor Washington een belasting akte staat. Sommige provincies in Washington hebben verklaringen op hun websites die zeggen dat ze niet worden verkocht belasting pandrechten of fiscale daden; de fiscale verhinderingsveiling biedt echter dus daarom is een fiscale akte staat de akte met de eigenschap.
Drie jaar Delinquent
Elke eigenschap die heeft onbetaalde belastingen van drie jaar of meer kunnen worden opgemaakt voor de veiling op de belasting afscherming verkoop. Het is belangrijk om te weten dat in Washington, dit betekent niet het verleden drie jaar ter waarde van belastingen onbetaald zijn gegaan. Terwijl het huidige jaar belastingen kunnen worden betaald up-to-date, als de eigenschap heeft onbetaalde belastingen van drie of meer jaren geleden, die eigenschap kan nog steeds worden verkocht op de veiling van de Verhindering van de belasting.
Belasting verhinderingsveiling
De fiscale verhinderingsveiling voor elke provincie wordt over het algemeen één keer per jaar gehouden. Het is een mondelinge veiling die in persoon moet worden bijgewoond.
Elke eigenschap van de Verhindering van de belasting heeft een minimale inschrijvingsrente waarin alle achterstallige belastingen en eventuele extra boetes, kosten of evaluaties. De minimale inschrijvingsrente dekt niet alle speciale beoordeling pandrechten of Internal Revenue Service Verwijzigingen.
Geen "Redemption" periode
Twee uitzonderingen na is er geen verlossing periode voor vorige eigenaren van onroerend goed. Zodra het pand wordt verkocht op de veiling van de Verhindering van de belasting, de winnende bieder is de eigenschap daad, of titel heeft afgegeven, en de vorige eigenaar heeft geen verdere rechten aan de eigenschap.
De slechts twee uitzonderingen op het geen wet van de verlossing is voor minderjarigen en mensen die ten tijde van de veiling arbeidsongeschikt waren. In deze twee gevallen hebben de vorige eigenaars maximaal drie jaar om te verlossen van de geveilde eigenschap.
Alle verkopen definitief
Alle verkoop op de Washington staat belasting afscherming veilingen zijn definitief. Winnende bieders krijgen niet restituties om welke reden. Eigenschappen worden verkocht waar is en als is, ongeacht of ze waardeloos aan de winnende bieder of niet zijn. Washington staat adviseert sterk auction bieders te onderzoeken en te bekijken van elk stuk van beschikbare belasting afscherming eigendom voordat het plaatsen van bod op de veiling.