Als u verkoopt of anders bezit van onroerende goederen toewijzen, gebruikt u meestal een akte van overdracht, die is een juridisch document dat de overdracht van onroerende goederen van de ene partij naar de andere. Afhankelijk van de situatie, moet u een specifiek type van Akte van overdracht.
Akte van de garantie
Een akte van de garantie is het soort akte die een eigenaar gebruikt voor het overdragen van onroerend goed. Een garantie akte wijst erop dat de uitgevende instelling de eigenschap bezit, heeft het recht om het te verkopen en is verkiezing al over te dragen van zijn belangstelling voor de eigenschap aan de ontvanger van de akte. Een akte van de garantie is de sterkste akte van overdracht beschikbaar.
Stoppen vordering daden
Een quit claim daden is vergelijkbaar met een akte van de garantie omdat de uitgever van de Akte gebruik maakt van het al te dragen zijn interesse in een woning aan een andere partij. De emittent van een quit claim daden claimt echter geen eigendom van de eigenschap of het recht op overdracht van de eigendom. Dit type van Akte van overdracht is gebruikt als eigendom van een onroerend goed in geschil.
Akte van vertrouwen
Een daad van vertrouwen is een akte van overdracht die eigendom van onroerende goederen aan een trustee waarmee de huidige eigenaar overdraagt blijven gebruiken van de eigenschap. De trustee behoudt echter het recht te verhinderen op de eigenschap indien nodig. Kredietverstrekkers kunnen gebruiken dit soort akte teneinde hun belangstelling voor onroerend goed, totdat de kredietnemer aflossing van de lening.
Akte van Release
Wanneer een lener het saldo op een hypotheek betaalt, afgeven de geldschieter een daad van release. Dit is een document dat wordt geannuleerd de kredietverlener daad van vertrouwen en herroept de kredietverlener belangstelling voor de eigenschap. De meeste staten vereisen kredietverstrekkers tot uitgifte van een akte van de release binnen een bepaalde termijn na de kredietnemer heeft de lening terugbetaald.
Begunstigde daad
Een begunstigde van de notariële akte is een akte van overdracht dat de eigendom van onroerende goederen aan een begunstigde bij overlijden van de huidige eigenaar overdraagt. Dit soort akte vervoert geen belangstelling voor de eigenschap aan de begunstigde en de huidige eigenaar nog leeft.