Wat betekent "Betaald in achterstallige betalingen" aan onroerendgoedbelasting gerelateerde?

In de meeste staten worden onroerendgoedbelasting gedeeltelijk betaald in achterstallige betalingen, wat betekent dat tegen het einde van het belastingtijdvak in plaats van aan het begin. De belastingen van het bezit die u betalen op 1 oktober van een bepaald jaar--2015, bijvoorbeeld--dekking de belastingen die toenemen op uw eigendom voor het gehele kalenderjaar 2015.

Onroerende voorheffing Arrears

Normaal gesproken is een betaling "achterstand" omdat het verleden verschuldigd. In de discussies van de onroerende voorheffing, terwijl de belasting die u op haar vervaldag betaalt is echter voor belastingen gedeeltelijk opgebouwd vóór die datum--vandaar het idee van "achterstallige betalingen"--het is een tijdige betaling. Als een eigenschap wordt gewijzigd handen laat in het fiscale jaar--elk moment na de vervaldatum aan het einde van het belastingjaar-- sommige complicaties aan de termijn te verrichten betalingen gerelateerde hieruit zou kunnen voortvloeien.

Koper en verkoper eerlijk deel van de onroerende voorheffing

Neem aan dat een huis precies 10 maanden na het begin van het belastingjaar is verkocht. In alle eerlijkheid is de verkoper verantwoordelijk voor slechts 5/6 van de totale belasting betalen voor dat belastingjaar--de belastingen die ontstaan tijdens de eerste 10 maanden. De koper is verantwoordelijk voor de laatste twee maanden, ze de juridische eigenaar toen. Aangezien al de verkoper heeft het volledige jaar belastingen betaald, is ze vanwege een restitutie.

Deze opsplitsing van de belastingaanslag in twee afdelingen--1/6 en 5/6 in het voorbeeld--heet proration. Het betekent gewoon de handeling van het verdelen van de fiscale verplichting volgens de perioden van de eigendom van de koper en de verkoper.

Waar verwarring kan ontstaan

Kopers en verkopers worden soms verward door het verschil tussen het belastingjaar en de vervaldatum op de belastingen. Dit treedt meestal op omdat hoewel onroerendgoedbelasting worden gesproken als "besteed in achterstallige betalingen", in werkelijkheid zij gedeeltelijk in achterstallige betalingen en gedeeltelijk in voorschot worden betaald. Bijvoorbeeld, als het fiscale jaar van januari t/m December loopt, kan de vervaldatum van die belastingen vallen in oktober, wat betekent dat effectief de eigenaar negen maanden in achterstallige betalingen en de resterende drie maanden van tevoren betaalt.

Wanneer de koper het huis na 1 oktober koopt, is zij verantwoordelijk voor de belastingen die reeds betaald door de verkoper tot het einde van het jaar. Als borg op 15 november sluit, bijvoorbeeld, is de verkoper heeft recht op een korting ter hoogte van de belastingen betaald al op die eigenschap vanaf 15 november door 30 Dec.. Normaal gesproken, dit wordt afgehandeld door de verkoper van het volledige jaar onroerendgoedbelasting betalen, en terug in depot wordt gecrediteerd voor het bedrag betaald na het einde van zijn eigendom--de sluitingsdatum. Dit bedrag wordt toegevoegd aan de verkoper verschuldigde bedrag.

Deze credits en automatische incasso's worden verder verduidelijkt in de HUD-1 verklaring vereist door federale wet sluiten. Gegeven aan alle kopers en verkopers bij de afsluiting van de borg, toont het de onroerende voorheffing bij- en afschrijvingen die zijn toegewezen aan de koper en de verkoper.

Gerelateerde Artikelen

Zijn de meeste hypotheken de betaalde in achterstallige betalingen?

Zijn de meeste hypotheken de betaalde in achterstallige betalingen?

In de Verenigde Staten interesten leningsbetalingen voor de vorige maand. Ongeacht van wat voor soort lening hebt, of een autolening, persoonlijke lening of hypotheek, zijn betalingen niet vereist totdat belang heeft opgelopen. Kredietverstrekkers he
Zijn onroerend goed belastingen in Californië betaald in achterstallige betalingen?

Zijn onroerend goed belastingen in Californië betaald in achterstallige betalingen?

In sommige staten betaalt u belastingen van het bezit in achterstallige betalingen. In Californië betaalt u de helft van de belasting vooraf, en de andere helft in de achterstallige bedragen aan het begin van het boekjaar. Achterstallige betalingen,
Wat betekent betaald jaarlijks betekenen?

Wat betekent betaald jaarlijks betekenen?

Als u wilt dat het letterlijke antwoord op, "wat jaarlijks betaald betekent?" het antwoord zou zijn dat u voor uw werk eenmaal per jaar betaald. Dit is echter niet de ware betekenis van "krijgen jaarlijks betaald." Wanneer u wordt gevr
Wat betekent het om alle overgave aan God?

Wat betekent het om alle overgave aan God?

Het woord "overgave" zoals gebruikt in de christelijke godsdienst heeft verschillende betekenissen. In de NIV Bible, 1 Petrus 5:7 zegt, "gegoten alle uw angst op hem omdat hij voor u zorgt." Volgens de Schriften, vervolgens, God wil da
Wat betekent het om te huur aan eigen?

Wat betekent het om te huur aan eigen?

Als iemand wil een aankoop maar mogen niet op het moment of niet voldoet aan andere vereisten, hij zou een huur-naar-eigen regeling kunnen invoeren. U kunt de huur-to-own alles van een auto om een stuk van apparatuur aan een huis. Leer de definitie e
Wat betekent het om te voldoen aan uw aftrekbare over de ziektekostenverzekering?

Wat betekent het om te voldoen aan uw aftrekbare over de ziektekostenverzekering?

Ziektekostenverzekering heeft vaak een aftrekbaar--een upfront kosten die de verzekerde te voordat de verzekeringsmaatschappij betalen dient een kosten zal dekken. Om te voldoen aan een aftrekbaar op een health insurance plan, moet u het volledige af
Wat Is een Letter van Transmittal aan Stocks gerelateerde?

Wat Is een Letter van Transmittal aan Stocks gerelateerde?

Een brief van transmittal begeleidt voorraad certificaten wanneer ze worden verzonden door een voorraad houder een agent makelaar/dealer of overdracht, of door een voorraad uitgevende instelling aan de houder van een voorraad. De brief verstrekt schr
Hoe betalen onroerendgoedbelasting in achterstallige betalingen

Hoe betalen onroerendgoedbelasting in achterstallige betalingen

In de Verenigde Staten, onroerendgoedbelasting betaald aan de provincie waarin de eigenschap bestaat. Deze belastingen zijn normaal verschuldigde of twee keer per jaar, afhankelijk van hoe één specifieke county een systeem opgezet heeft.In de meeste
Hoe belastingen worden betaald uit in achterstallige betalingen

Hoe belastingen worden betaald uit in achterstallige betalingen

Onroerend goed eigendom belastingen worden betaald gedeeltelijk vooraf en gedeeltelijk in gebreke blijft in de meeste gebieden. Terwijl dit verwarrend klinkt, is het gemakkelijk te begrijpen wanneer u overwegen de vervaldatums en beoordeling dateert
Wat betekent 'Betaling achterstand'?

Wat betekent 'Betaling achterstand'?

Terwijl de termijn misschien "betaald in achterstallige betalingen" klinkt alsof je laat op een betaling, die meestal niet het geval. Sommige betalingen zijn betaalde of verschuldigde achterstallige--nadat de werknemer heeft gewerkt of de consum
Wat betekent de groepering in iTunes?

Wat betekent de groepering in iTunes?

Apple's iTunes biedt een scala aan opties voor het ordenen, catalogiseren en categoriseren van uw muziek. Specifiek, iTunes wordt automatisch opgeslagen informatie ingebed in nummers wanneer u kopen of importeren en kunt u extra informatie toevoegen.
Kan een vereniging van huiseigenaren Late betalingen aan een kredietagentschap melden?

Kan een vereniging van huiseigenaren Late betalingen aan een kredietagentschap melden?

De zeer dezelfde vergoedingen die gaan tot het houden van uw buurt die goed onderhouden kunnen ook kosten u uw huis en ruïneren uw credit score. In moderne tijden, zowat een geldboete, kan zelfs huiseigenaren vereniging, HOA, stijgen tot een verzamel
Wat betekent de inkomstenbelasting voor FAFSA?

Wat betekent de inkomstenbelasting voor FAFSA?

De gratis applicatie voor federale Student steun (FAFSA) kan zijn moeilijk te voltooien, vooral als uw financiële situatie van de norm afwijkt. De FAFSA bevat meer dan 100 vragen, waarvan vele over details zoals inkomstenbelasting en belastbaar inkom
Wat zijn de dividenden in achterstallige betalingen?

Wat zijn de dividenden in achterstallige betalingen?

Dividenden in achterstallige betalingen betrekking hebben op bepaalde preferente dividenden. Bedrijven betalen dividenden door waarbij een dividend en verspreiden van het dividend later op de datum van betaling. Zonder een verklaring van dividend, zou