Een onroerend goed-akte bevat een omschrijving van een stuk van onroerend goed en bevat de namen van de eigenaren van onroerend goed. Mensen en juridische entiteiten kunnen eigen onroerend goed, en als de naam van een herroepbaar vertrouwen op een akte wordt weergegeven, betekent dit dat het onroerend goed in kwestie tot dat vertrouwen behoort. Herroepbaar vertrouwensrelaties werken anders dan andere vormen van vertrouwensrelaties, wat betekent dat je niet volledig verliest controle van uw woning wanneer u de akte aan uw vertrouwen ondertekent.
Herroepbaar vertrouwen
Een herroepbaar vertrouwen ontstaat wanneer de vertrouwensrelatie schrijver, bekend als de insteller of de kredietgever, een trust overeenkomst schrijft. Deze overeenkomst bevat een lijst van activa die deel uitmaken van het vertrouwen, en het bevat ook de naam van de trustee. De curator is verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van de activa binnen de trust, met inbegrip van onroerend goed. U kunt zelf naam als de beheerder van uw eigen herroepbaar vertrouwen. Het vertrouwen document bevat ook een lijst van begunstigden van het vertrouwen, en deze individuen zijn recht op een aandeel in de activa van uw na uw dood.
Nalatenschappen
De activa binnen uw vertrouwen behoren aan uw vertrouwen in plaats van u, wat betekent dat deze activa geen deel van uw nalatenschap uitmaken doen na je dood. U kunt vastgoed direct doorgeven aan uw erfgenamen met een herroepbaar vertrouwen document, of u kunt opdracht geven de curator de opbrengst doorgeven aan uw erfgenamen te verkopen het onroerend goed. Noch het onroerend goed dat tot behoort het vertrouwen, noch de verkoopopbrengst moeten passeren van nalatenschappen. Dit betekent dat uw erfgenamen de juridische kosten in verband met nalatenschappen kunnen voorkomen.
Eigendom
Als u zich over de Akte vanaf uw huis naar een ander type van vertrouwen, zoals een onherroepelijke vertrouwen aanmeldt, dan heb je niet langer een eigendom aandeel in de eigenschap. In een herroepbaar vertrouwen hebt u het recht te ontbinden van het vertrouwen op elk gewenst moment. Dit betekent dat hoewel het huis technisch tot het vertrouwen behoort, hebt u de mogelijkheid om de eigenschap op elk gewenst moment terugnemen. Als u het vertrouwen los, moet u een nieuwe akte indienen bij het county courthouse waarin u, in plaats van het vertrouwen, als de eigenaar.
Overwegingen
Caps bestaan in staten zoals Florida, die verhinderen dat de lokale autoriteiten verhogen uw belastingen van het bezit van meer dan een vast percentage van het ene jaar naar het volgende. De belastingen opnieuw instellen wanneer het huis handen, wat betekent dat uw onroerende voorheffing verandert als u eigendom van uw huis aan uw vertrouwen overdragen kunnen stijgen. Bovendien, schuldeisers in sommige staten niet vragen de rechter te dwingen je om te verkopen uw homestead. Als u de Akte van uw huis via uw herroepbaar vertrouwen ondertekent, kan dan u schuldeisers te maken vorderingen op die eigenschap inschakelen. Raadpleeg een advocaat vertrouwen in uw staat voordat de overdracht van eigendom van uw activa aan een trust.
