Wat betekent hoofdlettergebruik tarief?



Hoofdlettergebruik tarieven, of GLB tarieven, zijn een belangrijk onderdeel van de waardering van de beleggingen in onroerend goed. Ze worden veel gebruikt door investeerders van onroerende goederen, brokers en financiële instellingen in het meten van de waarde van een eigenschap op basis van marktinformatie. Net als bij de P/E ratio's in de aandelenmarkt, GLB tarieven zijn een gids voor het meten van de waarde van een eigenschap ten opzichte van haar inkomsten. GLB marktrente goed is de sleutel tot succesvolle onroerend goed te investeren.

De formule van kapitalisatie tarief

  • Van een eigenschap GLB gelijk is aan de geprojecteerde volgende jaar netto bedrijfsresultaat gedeeld door de waarde. Netto operationele inkomen, of NOI, is gelijk aan bruto-inkomen minus bedrijfslasten. Bijvoorbeeld heeft een woning met een $10.000 NOI en een marktwaarde van $100.000 een 10 procent GLB-tarief. Waarde is ook geschat door het manipuleren van de formule. NOI gedeeld door GLB tarief gelijk is. Deze waardering raming heet de directe kapitalisatie-methode. NOI kan ook worden geschat. NOI is gelijk aan de waarde tijden GLB tarief.

Gebruik

  • Hoofdlettergebruik tarieven bieden een ruwe schatting van de rentabiliteit op een onroerend goed als het zijn gekocht met alle contanten en geen schulden. Vergelijkbare inkomsten eigenschappen van hetzelfde type verkopen meestal voor soortgelijke GLB tarieven in dezelfde markt. Marktrente GLB van onlangs verkocht, vergelijkbare eigenschappen, kan een investeerder schatten de waarde van een vergelijkbare woning. Met behulp van de cap rate formule is een veel voorkomende manier voor investeerders en makelaars te schatten de waarde van een eigenschap zonder gedetailleerde voorspellingen van toekomstige kasstromen van een eigenschap.

Veranderingen in de Cap-tarieven

  • GLB tarieven blijkt sentiment van de van een belegger in onroerend goed markten op basis van de prijzen betaalt hij voor eigenschappen. Vergroten en verkleinen cap tarief trends help waarschuwing een investeerder op veranderende marktomstandigheden. Omdat GLB tarieven zijn omgekeerd gerelateerd aan waarde, dalen GLB tarieven wanneer de prijzen als gevolg van de gunstige economische omstandigheden stijgen. GLB prijzen toenemen wanneer de prijzen dalen als gevolg van een onzeker economie, zoals een hogere opbrengst voor beleggers.

Beperkingen

  • Omdat de tarieven van het gemeenschappelijk landbouwbeleid zijn bepaald met behulp van de verwachte NOI voor alleen het volgende jaar, houdt geen de cap rate formule rekening met wijzigingen die zich in de daaropvolgende jaren voordoen kunnen. Bijvoorbeeld, niet zou de cap rate formule onthullen een verwachte stijging van de huurprijzen in twee jaar. Een ander aspect ontbreekt in het GLB tarief formule is de tijdswaarde van geld. Met behulp van de methode van de directe hoofdlettergebruik te schatten de waarde van een eigenschap niet ter verantwoording voor het totale rendement dat een investeerder van toekomstige kasstromen ontvangt.

Gerelateerde Artikelen

Hoe vindt u het hoofdlettergebruik tarief voor een Restaurant

Hoe vindt u het hoofdlettergebruik tarief voor een Restaurant

Het hoofdlettergebruik tarief voor elk nieuw bedrijf is de snelheid waarmee u redelijkerwijs mag verwachten te vergoeden de investering van uw geld in het bedrijf. Het hoofdlettergebruik tarief voor elk bedrijf is gelijk aan de netto jaarwinst van ac
Wat betekent onbeperkt Data in Verizon?

Wat betekent onbeperkt Data in Verizon?

Verizon Wireless touts zelf als de eerste Amerikaanse draadloze serviceprovider voor de bouw van een landelijk 4G--een meting van de snelheid van gegevensoverdracht--netwerk in Amerika. Het bedrijf beweert ook dat haar eigen 4G netwerksnelheid tot 10
Wat betekent Intel Core I3?

Wat betekent Intel Core I3?

Core i3 is het instapmodel van Intel Corp's computer kernbewerkers, waaruit de halfgeleiderbedrijf premier consument-georiënteerde merk. Boven de Core i3 centrale verwerkingseenheden gerangschikt zijn de i5-processors, die als de mid-range Core post
Wat betekent een PRN baan positie in een ziekenhuis?

Wat betekent een PRN baan positie in een ziekenhuis?

PRN komt van het Latijnse woord "pro re nata," wat betekent "zo"nodig. Dit soort werkschema is gebruikelijk in de geallieerde gezondheids- en medische beroepen. Hoewel werken PRN gelijkenissen met werken part-time deelt, verschil PRN p
Hoe Bereken hoofdlettergebruik tarief

Hoe Bereken hoofdlettergebruik tarief

In de eenvoudigste termen, van een intrinsieke waarde, zoals gebruikt in het financieel model van een belegger, is gebaseerd op de verwachte kasstroom genererende capaciteit en de risico's verbonden aan deze verwachte kasstromen. Een veelvoud kan wor
Wat betekent de BPM in iTunes?

Wat betekent de BPM in iTunes?

BPM staat voor slagen per minuut, en het is een maat voor de tempo in muziek. Binnen iTunes is er een veld waarin de gegevens van de BPM voor elke song in het programma opgeslagen. Te weten de BPM van een song kan helpen u bij het sorteren van uw muz
Wat betekent het als een mobiele telefoon, zegt dat de Airtime minuten zijn laag?

Wat betekent het als een mobiele telefoon, zegt dat de Airtime minuten zijn laag?

Uw mobiele telefoon vertellen u dat uw airtime minuten laag zijn is niet slechts een bericht--het is een waarschuwing. En het is in wezen net zo urgent als wanneer uw telefoon u vertelt dat uw batterij laag is. Afhankelijk van uw specifieke telefoon-
Wat betekent elektronische gebruik alleen op een debitcard?

Wat betekent elektronische gebruik alleen op een debitcard?

Electronic-gebruik-alleen debetkaarten ontbreken bepaalde fysieke kenmerken die regelmatige debetkaarten bezitten en daarom beperken waar een kaarthouder transacties kan maken. Volgens MasterCard, elektronische gebruik-alleen-debetkaarten neiging om
Wat betekent het begrip kortsluiting een voorraad gemiddelde?

Wat betekent het begrip kortsluiting een voorraad gemiddelde?

Kortsluiting een voorraad middel verkoop van aandelen u niet de eigenaar op de hoop van het maken van geld, wanneer een aandelenkoers valt. Terwijl kortsluiting kan een ervaren belegger om geld te verdienen zelfs wanneer de afschrijving van voorraden
Wat betekent het om te worden geordend?

Wat betekent het om te worden geordend?

Het zou zijn geweest van Joey Tribbiani op de TV-show vrienden of gewoon een algemene stijgende wens om te voeren huwelijksceremonies voor uw vrienden. Maar het idee van het worden geordend voor het uitvoeren van bruiloften lijkt te zijn aantrekkelij
Wat betekent het als uw hond op zijn rug legt?

Wat betekent het als uw hond op zijn rug legt?

Er zijn verschillende redenen die een hond op zijn rug kan liggen, en de redenen variëren afhankelijk van de situatie waarin het probleem zich voordoet. Wanneer een hond op zijn rug tijdens het afspelen met een andere hond ligt, is het iets anders da
Wat betekent verlof aan een werknemer?

Wat betekent verlof aan een werknemer?

In maart 2011, werd het professionele personeel van de New York Jets gedwongen om te beginnen een one-week-per-maand verlof tijdens de offseason, effectieve vermindering van werknemers betalen met 25 procent. Onbetaalde furloughs geworden een steeds
Wat betekent aansprakelijkheidsrecht?

Wat betekent aansprakelijkheidsrecht?

Een onrechtmatige daad is een verwonding die iemand kan verantwoordelijk worden gesteld legaal. Hoewel het strafrechtelijk systeem overtreders die verantwoordelijk zijn voor bepaalde soorten slechte acties houden kan, of the civil court kan worden ge
Wat betekent de groepering in iTunes?

Wat betekent de groepering in iTunes?

Apple's iTunes biedt een scala aan opties voor het ordenen, catalogiseren en categoriseren van uw muziek. Specifiek, iTunes wordt automatisch opgeslagen informatie ingebed in nummers wanneer u kopen of importeren en kunt u extra informatie toevoegen.