Een hypotheek is een grote lening dat huizenkopers nemen om te kunnen veroorloven de volledige prijs van het huis die ze kopen. Een hypotheek fungeert als andere leningen, hoewel het is groter en voor een langere tijd dan andere soorten individuele leningen, duurt zodat de geldschieters zoals banken zijn voorzichtig bij het overwegen van de aanvragers. Bank overnemen is een belangrijk onderdeel van het toepassingsproces en helpt de bank het risico betrokken bij het maken van de lening te analyseren.
Definitie
Bank overnemen is het proces van het verzamelen van alle relevante informatie over de koper en de hoedanigheid van de koper van een kredietnemer. De underwriter, of de persoon die verantwoordelijk is voor dit proces, dan zorgvuldig onderzoekt al deze informatie en maakt een besluit met betrekking tot de lening van het huis, in het algemeen te accepteren of te weigeren de lening aanvraag en specifiek wat de termen om in te stellen op de lening als het wordt aangenomen.
Proces
Verzekeringstechnische begint wanneer de koper alle relevante inkomsten informatie indient, en de bank loopt een credit-check aan de koper om te controleren zijn geschiedenis als een kredietnemer. De underwriter onderzoekt alle kosten van huisvesting en schuldverplichtingen in verband met de eigenschap en dan beslist als de koper financieel gezond genoeg is om deze verplichtingen veroorloven.
Trends
Traditioneel, verzekeraars veel van de gegevens zelf verzameld en gemaakt van primaire besluiten met betrekking tot de goedkeuring van de lening. Trends hebben de praktijk tot geautomatiseerde programma's waarmee verzekeraars voor het invoeren van gegevens met betrekking tot de koper verschoven. Het programma voert berekeningen die aantonen dat als de lening dient te worden goedgekeurd of niet en bepalen dat de voorwaarden zijn in overeenstemming met de strategie van de winst van de bank.
Voordelen
Banken profiteren het meest van overnemen: zij gebruiken het proces om ervoor te zorgen zij niet uitdelen nonperforming leningen en geld verliezen. Voor kredietnemers, kan de verzekeringstechnische proces tijdrovend en vervelend, maar geautomatiseerde processen hebben het eenvoudiger gemaakt om te werken met, en de verzekeringstechnische beslissing is definitief.
Overwegingen
Bank overnemen is afhankelijk van de normen die de bank heeft ingesteld voor de goedkeuring van de lening. Als deze normen te laag zijn ingesteld, zal de bank nonperforming leningen die de bank in gevaar kunnen brengen. Op de kredietnemer kant, kan intekening leiden tot een weigering van een lening, wat betekent dat de aanvrager moet het proces opnieuw beginnen of akkoord gaan met verschillende leningsvoorwaarden.
