Wat dekt een Quitclaim akte in Alabama?

In het algemeen overbrengen twee soorten daden in de VS eigendomsrecht tussen partijen, quitclaim daden en daden van de garantie. Quitclaim daden mensen vaak gebruikt voor overdrachten tussen familieleden of duidelijk eigenschap titel kwesties. In Alabama, quitclaim daden voor beide doeleinden worden kunnen, maar mensen gebruiken meestal om titel problemen te verhelpen. Quitclaim daden in Alabama wordt echter niet beschermen de gerechtigde tegen titel problemen en bieden geen garantie voor een duidelijke titel.

Quitclaim vs. garantie daad

  • Mensen gebruiken vaak garantie daden wanneer een verkoop van een onroerend goed. De Akte geeft een garantie door de kredietgever, dat hij de eigenaar van het pand en de eigenschap geen titel gebreken of Verwijzigingen aanwezig heeft. Als de eigenschap zich in de toekomst een kwestie met betrekking tot de titel ontwikkelt, heeft de kredietgever de verplichting om te helpen de gerechtigde te duidelijk de kwestie. Quitclaim daden bieden niet dit niveau van bescherming van de gerechtigde. Hun functie is alleen voor de overdracht van het belang de kredietgever heeft in de eigenschap aan de gerechtigde en biedt geen beloften voor een duidelijke titel. Beide soorten daden werken op deze manier in Alabama.

Gebruik

  • Een paar van de overdracht van de eigendom in te vullen kunnen mensen in Alabama quitclaim daden gebruiken. Vaak ze toevoegen of verwijderen van iemand als eigenaar van het pand, zoals in het geval van een huwelijk of echtscheiding. Zij kunnen ook een fout in een eerdere daad, zoals een spelfout corrigeren. In sommige gevallen mensen gebruiken ze aan gift een eigenschap aan een erfgenaam of begunstigde van een testament.

Opname

  • In Alabama is derechtbank probate county verantwoordelijk voor de opnames van het document en het bijhouden van registers. Het gaat hierbij om quitclaim daden. Voor een quitclaim akte vastgelegd in Alabama, vermeldt het de namen en de burgerlijke staat van alle kredietgever en bursalen. Het omvat tevens het postadres van de bursalen, alsmede de naam en het adres van de persoon die de Akte, in het algemeen een advocaat bereid. Een volledige juridische beschrijving van de eigenschap moet vergezeld gaan van de akte. Ten slotte moeten de kredietgever de quitclaim akte ondertekenen en hebben dit erkend door een notaris. Elke provincie in Alabama rekent een vergoeding van de opname voor daden.

Overwegingen

  • Volgens de website van LandAmerica verklaart Gordon v. Ward, een rechtszaak van Alabama, "wie heeft alleen een quitclaim akte aan land geen bescherming als een bonafide koper zonder kennisgeving aanspraak kan maken." Dit gaat terug naar het verschil tussen een daad, garantie en een quitclaim akte. De gerechtigde van een quitclaim akte ontvangt minder bescherming dan de gerechtigde van een akte van de garantie. In Alabama, moeten mensen een advocaat raadplegen voor advies over de beste keuze van de akte.

Gerelateerde Artikelen

Wat Is een Quitclaim akte in Florida?

Wat Is een Quitclaim akte in Florida?

Een quitclaim akte is één van de drie juridische documenten toegestaan door de wet van de staat Florida te brengen titel naar de woning gelegen in de staat. Een quitclaim akte is de eenvoudigste methode van re-overdracht van een verkoper, maar biedt
Wat Is een Quitclaim akte in de staat North Carolina?

Wat Is een Quitclaim akte in de staat North Carolina?

Een akte is een document dat als een instrument voor het overbrengen van de onroerende goederen van de ene partij--de kredietgever--aan een andere partij--de gerechtigde--fungeert meestal na een overeenkomst wordt ondertekend dat deze transactie zal
Wat betekent een Quitclaim akte met nabestaanden?

Wat betekent een Quitclaim akte met nabestaanden?

Een quitclaim akte met een recht van nabestaanden is een juridische akte waarmee twee mensen om mede-eigenaar van oude onroerende goederen op zodanige wijze dat nalatenschappen niet vereist is voor overdracht titel aan het bezit na het overlijden van
Wat Is een Quitclaim akte hypotheek?

Wat Is een Quitclaim akte hypotheek?

Het kopen van een woning met je partner, kan vriend of familielid presenteren uitdagingen als u besluit te verplaatsen uit het huis, maar de gezamenlijke eigenaar niet wil verkopen. Liever dan vast komen te zitten met een huis dat u niet wilt, ondert
Wat Is een Quitclaim akte in Texas?

Wat Is een Quitclaim akte in Texas?

Een quitclaim is unidirectioneel voor een kredietgever afzien van elke potentiële belang in onroerende goederen heeft. Quitclaims zijn zeer verschillend van andere soorten daden, zoals een kredietgever heeft de belangstelling voor de eigenschap in kw
Moet de echtgenoot van een niet-eigenaar een Quitclaim akte ondertekenen voor herfinancieren in Californië?

Moet de echtgenoot van een niet-eigenaar een Quitclaim akte ondertekenen voor herfinancieren in Californië?

Een quitclaim akte zegt in feite dat de persoon die het tekent ziet derhalve af van alle rechten op de eigendom van een onroerend goed, of die persoon had oudere rechten of niet. Wanneer financiering of herfinanciering van een huis, willen kredietver
Wat Is het doel van een Quitclaim akte?

Wat Is het doel van een Quitclaim akte?

Een quitclaim akte wordt aangeduid in de advocatuur als gewoon een "quitclaim." Zoals de term impliceert, tekent iemand over hun belangstelling voor onroerend goed. Integendeel, is de functie van een quitclaim precies het tegenovergestelde van e
Hoe een Quitclaim akte indienen in Fairfax County, Virginia

Hoe een Quitclaim akte indienen in Fairfax County, Virginia

Een quitclaim akte brengt alle van een persoon of entiteit het recht, titel en rente in onroerend goed, zoals grond of een huis. Quitclaim daden zijn speciale instrumenten in de zin dat zij geen garanties met betrekking tot de kwaliteit van de onroer
Het wijzigen van een Quitclaim akte

Het wijzigen van een Quitclaim akte

Quitclaim daden worden gebruikt voor het wijzigen van het eigenaarschap van een stuk van onroerend goed. Deze documenten kunnen toevoegen en verwijderen van verworven eigenaren van onroerend goed. Als u wijzigen de eigendom van een onroerend goed, wi
Hoe de overdracht van de woning met een Quitclaim akte

Hoe de overdracht van de woning met een Quitclaim akte

Een quitclaim akte wordt gebruikt om een belangstelling voor onroerend goed van de ene persoon naar de andere overbrengt. In tegenstelling tot de daad van een garantie garandeert een quitclaim akte niet dat de titel aan het onroerend goed gratis en d
Kan ik een Quitclaim akte krijgen wanneer er een pandrecht op de eigenschap?

Kan ik een Quitclaim akte krijgen wanneer er een pandrecht op de eigenschap?

Het is mogelijk om een quitclaim akte wanneer er een pandrecht op de eigenschap. Of u iets van waarde op grond van de quitclaim akte krijgen zal afhangen van de werkelijke belangstelling van de kredietgever in de woning vanaf de datum waarop die hij
Hoe een Quitclaim akte geven aan mijn zoon

Hoe een Quitclaim akte geven aan mijn zoon

Een Quitclaim akte is een gemakkelijke manier om de overdracht van onroerende goederen van de ene partij naar de andere. Quitclaims worden vaak geplaatst door familieleden om overdracht van een huis naar een familielid of iemands naam naast de oorspr
Hoe om te verkopen van uw woning met behulp van een Quitclaim akte

Hoe om te verkopen van uw woning met behulp van een Quitclaim akte

Een quitclaim akte is de snelste en meest probleemloze manier om een stuk van onroerend goed te verkopen. De quitclaim akte betekent dat de koper neemt de eigenschap als met geen garanties of waarborgen met betrekking tot de toestand van de titel aan
Statuut van beperkingen op een Quitclaim akte

Statuut van beperkingen op een Quitclaim akte

In onroerend goed zijn vele soorten van juridische documenten, bekend als daden, gekoppeld aan de eigenschap overdrachten. Een dergelijke akte is een akte van de "quitclaim", die specifieke eigendomsrechten verleent en heeft zijn eigen set van b