Aankoop van een huis met een aantasting betekent dat u een eigenschap die een naburige eigenaar heeft aangetast op hebben gekocht. In dit geval uw vermogen zoeken remedie tegen de buurman te verwijderen van de aantasting hangt af van de timing van je bewustzijn van de inbreuk, alsmede andere factoren.
Aantasting Basics
Een eigenschap inbreuk bestaat als een fysieke structuur is geheel of gedeeltelijk gebouwd door een buurman op uw eigendom. Land enquêtes worden meestal uitgevoerd wanneer nieuwe gebieden worden ontwikkeld en eigenschappen worden gekocht. Deze enquêtes stellen en bevestigen van de juridische grenzen van één eigenschap en helpen onderscheiden wanneer de fysieke structuur van één eigenaar valt binnen de wettelijke grenzen van een ander. Vaak, juridische maatregel is noodzakelijk ter remedie.
Oorzaken
Ingrepen optreden om vele redenen. Zelden een eigenaar gewoon bouwen een aanvulling op zijn huis bewust inbreuk te maken op een naburige woning. Als hij van plan is te doen, zou hij waarschijnlijk formele, schriftelijke goedkeuring krijgen van de buurman. Onjuiste enquêtes of vergissingen door eigenaars en bouwers als fysieke structuren worden gebouwd zijn gemeenschappelijk. USLegal.com merkt op dat omheiningen, sloten, heggen en bomen vaak vormen van natuurlijke partities tussen eigenschappen, maar ook tot verwarring over de grens lijnen bijdragen kunnen.
Uw rechten
Bij aankoop van een huis met een bestaande inbreuk, zijn uw rechten gebaseerd op een paar belangrijke factoren. In het algemeen, als de vorige eigenaar de aantasting getolereerd en u gekocht te weten was er, dat u in wezen hebben ingestemd met de aanwezigheid van de inbreuk. FindLaw merkt op dat als u de aantasting later ontdekken, zoals tijdens een kadaster, moet u wellicht meer rechten te verhelpen. De bekendheid van de ingreep is een andere overweging. Rechtbanken hebben meer kans om te bepalen in uw voordeel, wanneer de inbreuk is belangrijk en invloed op uw capaciteit te gebruiken van uw woning. Een lichte overstek van een dak mag niet als zwaar wegen.
Rechtsmiddelen
Specifieke maatregelen als u een inbreuk ontdekt variëren. In het ideale geval kunt u uw bezorgdheid over het aan de buurman te communiceren en hij zal verwijderen het indien mogelijk, de oprukkende structuur aan u verkopen, kopen dat gedeelte van uw woning of betaalt u een vergoeding voor het gebruik ervan. Als eenvoudige communicatie niet effectief is, moet u wellicht te nemen van de buurman naar de rechter om actie op de ingreep. Dit leidt mogelijk tot een langdurige breuk tussen u en uw buurman.
