In Ohio, worden verhinderingen behandeld door middel van de rechtsgang, wat betekent dat de hypotheekverstrekker moet de actie van de verhindering door het Hof-systeem bestand. De hypotheekverstrekker begint het proces door het sturen van een ingebrekestelling, waardoor je 28 dagen te betalen verleden verschuldigde bedragen en honoraria moeten doen van uw huidige account. Als u niet betaalt, zal de geldschieter bestand van de Verhindering van de actie en verkopen van uw huis op een openbare veiling. Er bestaan verschillende mogelijkheden nadat u uw huis door middel van een veiling van de Verhindering in Ohio verliest.
Rechts van de verlossing
Na een afscherming verkoop in Ohio hebt je acht dagen om te verlossen van de eigenschap en het vermijden van uitzetting. Tijdens de achtdaagse periode onmiddellijk na de verkoop, moet u betalen uit alle uitstaande hoofdsom en de te betalen rente op de eigenschap evenals alle kosten in verband met de Verhindering van de zaak en de rente aan de koper van de veiling en het Hof. Als kunt u de middelen om deze bedragen te betalen, moet u het indienen van een motie om te wisselen bij de rechtbank die de Verhindering van de zaak behandelt. Omdat de verlossing langer dan acht dagen duren kan, moet u mogelijk tot het dossier een verzoek om bevestiging te aanvraag indienen voor verlenging verblijf. Of u een uitbreiding ontvangt is echter van het Hof, naar eigen goeddunken.
Uitzetting
Als u niet kunt het bedrag dat nodig is om te verlossen van uw afgeschermd eigendom betalen, zul je uit te gaan van het huis. Na de verkoop van de veiling ontvangt de koper een exploot van bezit, die hem toelaat om kennis van het politiekorps van de Commissie van zijn voornemen om u weghalen. U ontvangt kennisgeving van het politiekorps van de datum waarop u het huis, die meestal ongeveer twee weken na de aankondiging is moet ontruimen.
Oordeel van de deficiëntie
In sommige gevallen, zal de verkoopprijs van de veiling van de woning niet volstaan om te dekken wat u verschuldigd bent over uw lening en de Verhindering van de kosten. Ohio recht toestaat dat uw hypotheekverstrekker voort te zetten van de collectie van het tekort, dat is het verschil tussen wat u verschuldigd bent en het bedrag dat de kredietgever uit de verkoop ontvangt. De hypotheekverstrekker kan het indienen van een civiele rechtszaak tegen u voor de deficiëntie, die kan resulteren in liquidatie van uw persoonlijke eigendommen, derdenbeslag en bankrekening heffingen voeren.
Vergeving van deficiëntie
Hoewel een kredietgever collectie van een deficiëntie evenwicht nastreven kan, is het niet verplicht om dit te doen. De kredietgever kan kiezen om te vergeven van het gebrek aan evenwicht als onderdeel van de afscherming proces. Als dit gebeurt, ontvangt u de Internal Revenue Service formulier 1099-C, waarin het bedrag van geannuleerde schuld. De IRS ontvangt ook een kopie van dit formulier. Als het bedrag van de schuld vergeven meer dan $600 is, zult u verantwoordelijk voor het betalen van belastingen op dit bedrag als inkomen.
