Verkrijgen van een hypotheek kun je een heleboel tijd en moeite. In veel gevallen, kunnen u en uw mede-lener jarenlang opstellen van de noodzakelijke vereisten, zoals een aanbetaling, bewijs van inkomen en juridische verzoeken, tot het verkrijgen van een gezamenlijke hypotheek en woning kopen.
De co-kredietnemers delen even in de zorg van de eigendom en de betaling en de behandeling van de hypotheek-notitie. Wanneer één van de co-kredietnemers sterft, moet de resterende lener ondernemen op de hypotheek en de eigenschap en de zaken van de overleden collega kredietnemer set in volgorde.
Bekijken van documenten te sluiten
Wanneer een mede-kredietnemer overlijdt, zal de overlevende kredietnemer moeten lezen over de papieren getekend bij het sluiten van de eigenschap om te bepalen van de richtsnoeren voor de nabestaanden. De locatie van uw woning bepalend zijn voor de volgende stappen die u ondernemen kunt met betrekking tot de overleden kredietnemer naam verwijderen uit de hypotheek en verschuift het geheel in de survivor's naam. Het resultaat kan variëren van gewoon het ondertekenen van een paar documenten te krijgen een herfinancieren van de hypotheek, of zelfs gaan Hof te vestigen van de zaak. Uw titel bedrijf of een advocaat kan u best helpen in deze evaluatie.
Verzekering
Vele malen, hypotheekbedrijven zal beschikken over voorzieningen voor verzekeringen bij overlijden. Terwijl vele contracten reeds bepalen kunnen dat de eigenschap rechtstreeks aan de overlevende kredietnemer passeert, is het niet automatisch geschreven in opdracht van elke hypotheek. In sommige gevallen kunnen er verzekeringen die het mogelijk de eigenschap maken beschouwd betaald-off als één van de co-kredietnemers overlijdt. Indien de schuld krijgt doorberekend, kunt u kijken naar de herfinanciering de hypotheek als de enige kredietnemer als uw financiën is toegestaan.
Bepalen van inkomen en hypotheekbetalingen
Bij een co-kredietnemer dood, zal de overlevende kredietnemer moet beoordelen zijn bijgewerkte contant geld bij de hand, investeringen activa, indien van toepassing, en schulden. De overlevende kredietnemer moet rekening voor eventuele investeringen die de overleden lener kan hebben gehouden--dingen zoals levensverzekeringen, lijfrentes, pensioenregelingen en vertrouwensrelaties. Deze kunnen toestaan dat de overlevende te houden op de hoogte van de aflossing van de hypotheek in kwestie, het verlagen van de schuldenlast te worden doorberekend en zijn zaak te helpen in het geval dat de zaak wordt gedwongen om naar de rechter.
Probate Hof
Sommige rechtsgebieden staat dat wanneer een mede-kredietnemer op een noot sterft, de hypotheek voor een probate rechter moet worden gebracht. De rechter zal beslissen als de overlevende co kredietnemer adequaat de notitie van de hypotheek op basis van een herziening van haar herziene inkomen kan betalen. In sommige gevallen, als het bedrag van het inkomen of contant geld op hand lijkt niet te voldoen aan de uitstaande schuld, een rechter kan ofwel bestellen een herfinanciering van het onroerend goed, een wijziging van de ontberingen van de hypotheek of een verkoop van het pand aan de uitstaande schulden als geen andere oplossingen zijn mogelijk.