Een leningswijziging is een blijvende wijziging in de voorwaarden van uw lening. De wijziging kan verminderen uw maandelijkse betaling door dergelijke maatregelen als het verlagen van de rente, de uitbreiding van de lengte van de lening en vergevingsgezind deel van de hoofdsom. Voordat een permanente wijziging wordt verleend, bent u verplicht om te voltooien een proef wijziging onder de Home betaalbare wijziging programma. Tijdens de proefperiode, moet u bewijzen dat uw vermogen om te betalen van de nieuwe hypotheekbetaling.
Proef periode eisen
Als u een aanvraag voor een leningswijziging door het federale maken Home betaalbare programma, moet u een drie maanden durende proef wijziging periode uitvoeren. Kredietverstrekkers voor niet-gouvernementele wijzigingen wellicht een proef wijziging te voltooien ook moet u. Fannie Mae geeft een drie maanden durende proefperiode voor leningen in gebreke op het tijdstip van de proef wijziging. Bent u huidige op de lening op het moment dat de proefperiode begint, kan de periode van de laatste vier maanden. Freddie Mac's richtlijnen bestaan uit een proefperiode van drie maanden.
Betalingen
U moet alle aflost tijdens uw proces wijziging op tijd. Er is geen genade periode aangeboden in een proef wijziging door de HAMP. Als u een betaling mist, u kan worden verwijderd uit de wijziging programma en kan niet opnieuw worden toegepast. Deze proef betaling omvat belastingen en verzekeringen.
Indiening van stukken
Het programma HAMP vereist over het algemeen huiseigenaren in te dienen van de huidige financiële informatie om ervoor te zorgen dat u bent nog steeds in aanmerking. Papierwerk kan worden vergelijkbaar met de papieren die u voor de proef wijziging aanvraag voltooid. Uw proef wijziging plan via het programma HAMP geeft een termijn voor de indiening van het document. Voordat de proefperiode afloopt, neem dan contact op met uw geldschieter om ervoor te zorgen dat alle vereiste documentatie is ontvangen.
Permanente wijziging
U moet akkoord gaan met de voorwaarden van de permanente wijziging. Als uw nieuwe rente lager dan de marktrente op de dag dat u uw contract HAMP uitvoeren is, het zal van kracht blijven voor vijf jaar. In het zesde jaar verhoogt de rente jaarlijks door niet meer dan één procent totdat het gelijk is aan de marktrente op de dag dat u uw permanente wijziging overeenkomst aangegaan. De permanente wijziging begint op de eerste dag van de maand die volgt op de laatste maand van de proeftijd.
