Bij het verzamelen van op uw familie reünie, kan je verhalen horen over hoe voorouders homesteaded land in de Verenigde Staten. Terwijl dit soort homesteading een ding van het verleden van de Amerika's is, is er een ander type van homestead, homestead vrijstelling, gemeenschappelijk in vele landen. In plaats van het inschakelen van de Fred te winnen van eigendom van onroerend goed door rondkomen en verbetering van het land, zoals gebeurd is tijdens de homesteading van vorige generaties, biedt de homestead vrijstelling de financiële middelen voor een ontheemde familie te vinden van een nieuwe woning.
Leven Estate
Een homestead vrijstelling is een leven-landgoed die het hoofd van het huishouden in de gezinswoning, heeft voor zo lang als de familie bezit of huurt van de eigenschap. Een familie kan slechts één homestead vrijstelling tegelijk hebben, en als de eigenschap wordt verkocht, het leven goed of homestead vrijstelling eindigt. Het hoofd van het huishouden zou kunnen worden een enkele persoon en het enige familielid.
Homestead vrijstelling
De homestead vrijstelling bestaat in sommige, maar niet alle Staten. Het bedrag van homestead vrijstelling en hoe wordt het berekend verschilt ook per staat. Staten die geen een homestead vrijstelling hebben onder meer New Jersey, Maryland en Pennsylvania.
Indiening eisen
In sommige landen is de homestead vrijstelling automatische; Daarom is er geen reden om bestand voor een vrijstelling. Andere staten vereisen indiening van de homestead vrijstelling vóór indiening voor vrijstellingen. Afhankelijk van de omstandigheden is het soms nodig om een bestand in Alabama, Idaho, Nevada, Texas, Montana, Utah, Virginia, Washington en Massachusetts. In "Hoe om te bestand voor hoofdstuk 7 faillissement," door Stephen Elias, Albin Renauer en Robin Leonard, stellen de auteurs dat de verplichting tot het bestand voordat het verkrijgen van de voordelen van een vrijstelling kan schenden faillissementsrecht, adviseert nog indiening als voorzorgsmaatregel.
Voordelen
Na de indiening voor een homestead vrijstelling, niets kan gebeuren, bieden de familie nooit heeft een oorzaak te gebruiken van de vrijstelling. Als het huis verkoopt de familie schulden te betalen, zoals tijdens faillissement, de homestead vrijstelling heeft het recht hen te houden van een percentage van de winst uit de verkoop. Dit bedrag varieert volgens het recht van de staat. Een homestead vrijstelling doet niet ontkennen de hypothecaire verplichtingen die de eigenaar heeft aan de kredietgever bedrijf een hypotheek pandrecht op de gezinswoning. Normaal gesproken in een faillissement, betalen na aflossing van de eigenschap Verwijzigingen en de homestead vrijstelling aan de familie, alle resterende middelen ongedekte schulden van de familie.
