Als een van de belangrijkste gebeurtenissen bij een afsluiting van de koper is ondertekening van de definitieve lening papieren, een afsluiting zelfs noodzakelijk is, wanneer hij betaalt alle cash? Het antwoord is een volmondig "ja", omdat een heleboel andere dingen gebeuren bij de afsluiting, die zijn net zo belangrijk. Zonder hen zou de eigenschap nooit worden verkocht.
Lening Is afbetaald
Om betaald te krijgen zodat er middelen kunnen worden verzonden aan de bestaande geldschieter van de verkoper of de koper in geld of een combinatie van contant geld en hypotheek, de verkoper betaalt moet. Als de geldschieter niet is afbetaald, zal het niet vrijgeven van het voorrecht op het terrein houdt. Zonder de kredietgever het vrijgeven van het onderpand, zal de titel bedrijf titel niet garanderen. Titel kon technisch gezien nog steeds overbrengen, maar noch de koper noch de verkoper kon wilt maken: een hele reeks geschillen zou zeker volgen.
Titel Is overgedragen
Terwijl het pand bestaande lening aflossing een belangrijk onderdeel van een afsluiting is, wordt de eigenschap zal niet overdragen als een notariële akte is niet ondertekend. De akte is ingevuld met zowel de koper als de verkoper namen, herzien door beide partijen en ondertekend door de verkoper. Afhankelijk van het type verkoop die plaatsvindt, kon u om het even wie van verschillende soorten daden hebben. De titel bedrijf zal weten wat voor soort akte op te stellen en zal toezien op de ondertekening.
Verzekering wordt gestart
Een belangrijk onderdeel van een afsluiting in contanten is de afhandeling van verzekeringen. Het is meestal van de koper geldschieter die eist om te zien dat de verzekering is betaald en bij de afsluiting kracht. Zonder een geldschieter, soms verzekering bij het sluiten van een cash kan worden over het hoofd gezien, en het is heel goed mogelijk om te sluiten zonder verzekering. Het is daarom belangrijk, verzekering betaling met de sluiting en om ervoor te zorgen dat de afsluitende coördinator bevestigt verzekering is op zijn plaats.
Belastingen zijn pro rato
Belastingen kunnen alleen worden betaald of twee keer per jaar, maar wel bij de afsluiting dat belastingen zijn pro rato en op de koper of verkoper bijgeschreven, afhankelijk van wat eerder is betaald door de verkoper. Anders, de koper kan worden geplakt duurder te zijn dan haar billijk aandeel van belastingen of een onverwachte deal kan krijgen omdat de verkoper vooraf in de jaarlijkse onroerendgoedbelasting betaald.
