Een verhuurder kan niet gewoon opdagen en een huurder te vertellen dat hij wordt wordt uitgezet. In plaats daarvan geeft de verhuurder een huurder een uitzetting bericht, bekend als een aankondiging om te stoppen of een aankondiging van de beëindiging. Deze mededeling uitzetting vertelt de huurder precies waarom hij wordt wordt uitgezet, dat de verhuurder gaat tot het dossier voor een uitzetting in de rechtbank als de huurder niet laat, en om het even wat die de huurder zou kunnen doen om het probleem te verhelpen. Nadat de opzeggingstermijn is, de verhuurder kan naar de rechter voor de indiening van de uitzetting.
Dagvaarding
De verhuurder hoeft niet onmiddellijk het dossier van de ontruiming in Hof zodra de opzegtermijn van 30 dagen is verlopen, maar dat is meestal wat er gebeurt. Een process-server, de sheriff of de constable dient de huurder met de oproeping van de hoorzitting om haar weten wanneer ze nodig hebben om te wonen Hof te laten. De dagvaarding heeft ook een kopie van de klacht van uitzetting, zodat ze weet precies welke uitzetting reden de verhuurder streeft.
Hoorzitting
De hoorzitting is meestal gepland binnen 30 dagen na de indiening van de aanvankelijke klacht. Als de huurder verhuist uit voordat de hoorzitting plaatsvindt, kan hij de uitwinning ontslagen wegens het niet wonen in het huis krijgen. Hij kan brengen in bewijsmateriaal en getuigen als hij van mening is dat de verhuurder hem is u voor een illegale reden als discriminatie. Als dit een uitzetting van de betalingen, wint de verhuurder bijna altijd, tenzij de huurder is in een staat waarmee de vermindering van de huur als gevolg van reparaties of intimidatie.
Na de hoorzitting
Als het Hof doet uitspraak tegen de huurder, geeft het het aantal dagen dat de huurder heeft uit te gaan van het huis. Ze kan aantekenen tegen de beslissing of de rechter vragen om meer tijd te verplaatsen. Het Hof voorzien niet meestal in extra tijd, behalve in uitzonderlijke omstandigheden.
Uitzetting uitvoering
Als de huurder niet het huis binnen de termijn die door de rechtbank is toegewezen verlaten, kan de verhuurder bestand voor de fysieke volgorde van de uitzetting. Deze volgorde maakt het mogelijk de constable of sheriff te komen naar het huis en het verwijderen van de huurder en zijn bezittingen.