Wanneer de aflossingsvrije periode van de overeenkomst van een home equity kredietlijn afloopt, u kunt de lijn niet langer actief en het openstaande saldo moet terugbetalen. HELOCs zijn een soort hypotheekproduct, en de kredietgever uitgeschakeld het pandrecht op uw huis alleen als je hebt betaald uit het hele saldo.
HELOC Basics
Als u uit een HELOC, bepaalt uw geldschieter een limiet van de regel op basis van het beschikbare eigen vermogen in uw huis en uw verhouding schuld-om-inkomen. U moet voldoende inkomsten te betalen uw bestaande maandelijkse schulden, alsmede de voorgestelde HELOC-betalingen. HELOCs, net als andere hypotheken, wegens tijdgebrek een term, die normaal gesproken tussen 20 en 35 jaar duurt. Echter, de kredietverstrekkers de term tijd breken in twee fasen: de term aflossingsvrije en de aflossingsperiode.
Met behulp van een HELOC
U kunt geld in een HELOC voor juridische doeleinden. Sommigen stellen een HELOC voor de financiering van huis renovatie, terwijl anderen de regels alleen maar om geld beschikbaar voor onverwachte noodsituaties. Gedurende de termijn aflossingsvrije stuurt uw geldschieter u een maandoverzicht detaillering recente accountactiviteiten. U moet een minimale maandelijkse betaling ter dekking van de rente, maar als u dat kunt u een extra betaling verkiest aan het verminderen van de opdrachtgever. U kunt betalen beneden het evenwicht en tekent u op de fondsen weer meerdere malen.
Terugbetaling
De aflossingsvrije periode van een HELOC duurt normaal tussen 10 en 20 jaar, waarna u kunt niet langer te tekenen op de regel. Uw bank zet elke resterende saldo in een amortizing lening op afbetaling. Dit betekent dat de kredietgever verdeelt de uitstaande hoofdsom en de rente in ongeveer gelijke betalingen die voor een periode van 10 of 15 jaar duren. De betalingen zijn zorgvuldig gestructureerd om ervoor te zorgen dat nadat je de laatste betaling geen saldo blijft op de lening.
Andere overwegingen
Kredietverstrekkers kunnen de initiële fase van uw HELOC voortijdig beëindigen als uw huis waarde verliest of als uw credit score valt. Banken kunnen bevriezen uw HELOC of het bedrag van de lijn om te voorkomen dat u ongebruikte middelen verminderen. U kunt wedstrijd een lijn reductie of bevriezing, en als u aantonen kunt dat uw waarde van de eigenschap niet is gedaald of dat uw credit score hoog blijft, de bank de lijn moet herstellen. Hoewel de bank de periode van de eerste gebruik van de lijn voortijdig beëindigen kan, kunt u blijven aflost aflossingsvrije totdat de lening amortizes op de datum die is vermeld in de oorspronkelijke HELOC-overeenkomst.