Wat gebeurt er wanneer u een huis met een broer of zus erven?

Wanneer u een huis met een broer of zus of broers en zussen erven, is het eerste ding om te doen een gesprek over wat te doen met het. Hebt u de mogelijkheid van verkoop van het huis, het verhuren aan huurders of verplaatsen in het. Als u en uw broers en zussen niet eens, een broer of zus kan dwingen een verkoop door suing voor de partitie.

Verkoop van het huis

De onderhoudskosten en de belastingen van het bezit van een huis kan duur zijn, en één broer niet zo goed financieel als de anderen zou kunnen doen. Soms is de makkelijkste om te doen met een gedeelde huis verkopen en de opbrengst wordt gedeeld. Als dat is wat alle de broers en zussen willen doen, vergelijk de prijzen van recente huisverkoop in uw regio om te bepalen welke prijs je moeten vragen voor en de laagste u bereid zijn zou te gaan in de onderhandelingen. U hoeft niet te betalen van de vermogenswinstbelasting op de gehele verkoopprijs . Dat geldt overigens alleen naar een bedrag boven de basis--de marktwaarde van het huis toen uw ouders overleden

Het huren van het huis

Als u niet wilt om het huis te verkopen, is een andere optie om het te maken beschikbaar voor huur. Afhankelijk van locatie kunt u het uit te huur op lange termijn of seizoen. De laatstgenoemde kunnen een aantrekkelijke optie als u nog gebruiken het huis voor familiefeesten of twee keer per jaar, wilt omdat u kunt verhuren als een vakantiewoning op andere momenten om te brengen in inkomsten. Het verhuren van het huis kunt u ook laten de waarde van de eigenschap verhogen voor een tijdje voordat je verkopen

Deze optie is alleen realistisch als een van de broers en zussen leven dicht genoeg bij het huis om op te treden als de manager van het bezit. Anders, u ontstaan de toegevoegde kosten van het inhuren van een manager van het bezit om te gaan met huurders voor u.

Met behulp van het huis

Een van jullie kon verplaatsen in het huis, hetzij permanent hetzij als een tijdelijke oplossing terwijl u te wachten zit om de woning te verkopen. De broer of zus die verhuist in kunt nemen tijd sorteren via om het even wat uw ouders achtergelaten in plaats van haasten door het proces. De waarde van het huis kon na verloop van tijd verhogen, en de broer of zus die daar woont in aanmerking kan komen voor de uitsluiting van de meerwaarden van wonen in het huis gedurende ten minste twee jaar. Echter als je in het huis woont, niet kan u nog steeds wijzigingen aanbrengen aan de eigenschap zonder de toestemming van de andere eigenaren, zelfs als u bent de enige die daar woont en de verandering de waarde van het huis verhogen zou.

Wanneer u niet eens

Als u niet tot een akkoord met uw broers en zussen komen, kunt u een buy-out te regelen. De broer of zus die niet wil houden van het huis kan verkopen haar aandeel in het pand aan de anderen, waardoor haar te verhogen wat geld zolang de anderen met hun voorkeur plan.

Als een broer of zus zal niet akkoord met een buy-out, kunnen de anderen aanklagen voor de partitie. Deze optie kan duur en leidt gewoonlijk harde gevoelens tussen de broers en zussen, maar het Hof is waarschijnlijk om een partitie door verkoop uiteindelijk. Een partitie door verkoop, het huis is verkocht aan een derde-partij-koper en de opbrengsten worden verdeeld. Als de eigenschap kan worden onderverdeeld zonder verkopen het gerecht gelasten een verdeling in natura in plaats daarvan, in welk geval elke broer/zus deel van het pand zou ontvangen. Een verzoekschrift van de verkoop is echter waarschijnlijker.

Gerelateerde Artikelen

Wat gebeurt er wanneer u een druppel voedselkleuring aan koud Water toevoegt?

Wat gebeurt er wanneer u een druppel voedselkleuring aan koud Water toevoegt?

Voedselkleuring illustreert diffusie in water. Diffusie is het mengen van moleculen als het gevolg van hun willekeurige beweging, of in een vloeistof of een gas. Omdat de moleculen in koud water hebben minder kinetische energie dan in warm water, is
Wat gebeurt er wanneer u een koelkast op zijn kant leggen?

Wat gebeurt er wanneer u een koelkast op zijn kant leggen?

De juiste manier om het vervoer een koelkast in het algemeen is in een verticale positie, maar dit is niet altijd mogelijk. Als u verplaatsen van een koelkast op zijn kant wilt, moet u weten wat er kan gebeuren wanneer u de eenheid, vast en wat u kun
Wat gebeurt er wanneer u een levensverzekering annuleert?

Wat gebeurt er wanneer u een levensverzekering annuleert?

Levensverzekeringen bieden bescherming voor uw familie in het geval van uw overlijden. Kunt u desgewenst om te annuleren uw beleid, maar als u niet langer nodig het beleid. Als dit het geval is, moet u weten wat gebeurt er met uw beleid, omdat er mog
Wat gebeurt er wanneer u een UI Chill?

Wat gebeurt er wanneer u een UI Chill?

Uien zijn een van de meest gebruikte leden van de allium familie. Ze krijgen hun duidelijke en prikkelende smaak van hun gebruik van zwavel, die groeiende uien nemen uit de bodem en op te slaan in hun cel vloeistoffen. Het is een van deze zwavel-bijp
Wat gebeurt er wanneer u een fraudeeis op uw betaalrekening plaatst?

Wat gebeurt er wanneer u een fraudeeis op uw betaalrekening plaatst?

Identiteitsdiefstal en fraude kunnen kosten u duizenden dollars als de misdaad is niet vroeg gevangen. Het plaatsen van een fraudeeis op uw betreffende rekeningen, met inbegrip van uw lopende rekening, is uw eerste stap bij de arrestatie van de finan
Wat gebeurt er wanneer u een verzonden bericht op Facebook verwijdert?

Wat gebeurt er wanneer u een verzonden bericht op Facebook verwijdert?

Zo veel als het Internet is gegroeid en veranderd in de afgelopen decennia, een ding blijft hetzelfde: wanneer u een bericht verzendt, you can't take it terug. Of het nu e-mail, een forum of Facebook, dan is het hetzelfde. Echter dingen zijn enigszin
Wat gebeurt er wanneer je een dagvlinder aanraken?

Wat gebeurt er wanneer je een dagvlinder aanraken?

Een vlinder met uw blote vingers aan te raken kan ernstige gevolgen hebben voor het insect. Alleen goed opgeleide professionals moeten omgaan met vlinders vanwege de fijne structuur van hun vleugels. Genieten van tijd observeren van de vlinder doorbr
Wat gebeurt er wanneer u een doctoraat met een MBA combineren?

Wat gebeurt er wanneer u een doctoraat met een MBA combineren?

Het combineren van een doctoraat met een MBA levert u twee graden--eerstgenoemde is een terminal graad in een zeer specifiek onderwerp, terwijl de laatste een high-level business degree in een bredere, meer toegepaste onderwerp zoals financiën, marke
Wat gebeurt er wanneer u zich aanmeldt met een schatting van de goede trouw?

Wat gebeurt er wanneer u zich aanmeldt met een schatting van de goede trouw?

Het krijgen van uw eerste hypotheek of herfinanciering van uw bestaande één kunnen zijn een tijd van grote anticipatie, vooral als je een lage rente krijgt of de geldschieter ermee instemt om u een pauze op uw het sluiten kosten. De kredietgever is v
Wat gebeurt er wanneer u een Pitbull met een Amerikaanse Bulldog RAS?

Wat gebeurt er wanneer u een Pitbull met een Amerikaanse Bulldog RAS?

De Amerikaanse Terriër van de stier van de kuil en de Amerikaanse bulldog zijn beide stevig, kleine en middelgrote honden met een geschiedenis van het zijn goede werk honden en trouwe huisdieren. Het is begrijpelijk dat u RAS een met de andere ten be
Wat gebeurt er wanneer u een kat castreren?

Wat gebeurt er wanneer u een kat castreren?

Castratie van een kat is een eenvoudige operatie met een eenvoudige doelstelling: om te voorkomen dat haar gaan in warmte en ze zwanger. Met katachtige overbevolking ongebreideld in de buurten en steden over de hele wereld is spaying belangrijk voor
Wat gebeurt er wanneer u een hoofdstuk 13 naar een hoofdstuk 7 converteert?

Wat gebeurt er wanneer u een hoofdstuk 13 naar een hoofdstuk 7 converteert?

De Bankruptcy Code kunnen de meeste schuldenaren in hoofdstuk 13 faillissement hun gevallen converteren naar hoofdstuk 7. Als u in een hoofdstuk 13 faillissement en je verliest je baan of verliezen van aanzienlijke inkomsten, mogelijk conversie een g
Wat gebeurt er wanneer u een Order van opsluiting overtreedt?

Wat gebeurt er wanneer u een Order van opsluiting overtreedt?

Afhankelijk van de mate van uw criminaliteit, kan je eindigen met een bestelling van opsluiting in plaats van het vinden van jezelf in een gevangenis cel. Sommige mensen zijn ook onder dit soort order geplaatst zodra ze zijn vrijgegeven op proef. Een
Wat gebeurt er wanneer iemand een echtscheiding betwist?

Wat gebeurt er wanneer iemand een echtscheiding betwist?

Wanneer een partij bij een huwelijk wil niet dat een scheiding, objecten aan de gronden voor echtscheiding of niet eens met een voorgesteld echtscheidingsconvenant is, wordt de echtscheiding een bestreden echtscheiding genoemd. Een bestreden echtsche