Als u wilt een nieuw huis kopen maar liever te houden kunt die u momenteel wonen in, het huren van uw huis aan iemand u bereiken van uw plannen. Het huren van een huis aan een huurder in de staat Georgia hoeft u niet te melden iedereen of doen iets concreets, maar er zijn enkele dingen om te weten voordat u adverteren dat het huis beschikbaar is.
Verhuur eigendom verzekering
U hoeft niet te aankoopverzekering verhuur eigenschap als uw huis is betaald, maar het kan helpen beschermen uw activa. De hypotheekbedrijf vergt deze verzekering, echter als het een lening op het onroerend goed bezit. Dit type van verzekering beschermt de eigenschap als er schade, evenals het geven u bescherming tegen persoonlijke en juridische aansprakelijkheid. Er is ook huurders verzekering, maar huurders zijn niet wettelijk verplicht te hebben dit soort verzekering. Om te voorkomen dat problemen ontstaan, staat in uw huurovereenkomst in geval van brand of schade, zullen huurders bezittingen niet wordt behandeld onder uw verhuur vastgoedbeleid.
Homestead vrijstelling
Er is een vrijstelling van de onroerende voorheffing genaamd een "homestead vrijstelling" die wordt gegeven aan bezitseigenaars in de staat Georgia. Om te kwalificeren voor deze vrijstelling moet u woont in het huis. Eenmaal u verplaatsen van het huis, u niet langer in aanmerking komt voor een homestead vrijstelling voor die eigenschap. In sommige gevallen, kan het verlies van de vrijstelling aanzienlijk verhogen van de belastingen. Aangezien u toegelaten bent tot het dossier voor een homestead vrijstelling als u een ander hoofdverblijfplaats in Georgië koopt, kunt u nog steeds de belastingvrijstelling op die eigenschap in plaats daarvan.
De rechten van de huurder
Als een verhuurder in Georgië, zal uw huurders hebben rechten en plichten. Deze rechten en verantwoordelijkheden worden meestal uitgelegd in een lease-overeenkomst tussen u en de huurders. Als voorbeeld van sommige van deze rechten: U zijn wettelijk verplicht om te houden van de verhuur in een leefbaar voorwaarde en de huurders voor reparaties kan niet opladen, tenzij de huurder eigenlijk de schade heeft veroorzaakt.
Huurovereenkomst
De lease-overeenkomst is een overeenkomst tussen u en de huurder die in het algemeen Staten hoeveel huur de huurder betaalt, wanneer zij verschuldigd is en die uitzetting zal plaatsvinden als de huurder niet betaalt. Hoewel lease-overeenkomsten u vaak op het Internet vinden kunt, kunnen verhuurder en huurder wetten verschillen van staat tot staat. Een advocaat inhuren om een lease-overeenkomst voor u om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de eisen voor Georgië huurder en verhuurder rechten voor te bereiden.
Eerlijke huisvesting
Als een verhuurder je zijn niet alleen onderworpen aan de wetten van de verhuurder voor de staat Georgia, maar moet zich ook houden aan de federal Housing Fair Act. Deze wet bepaalt dat u kan niet individuen vanwege religie, geslacht, ras, kleur, familiestatus of handicaps discrimineren. U hebt nog het recht op de achtergrond en krediet controles, echter, en kunt u krediet scores en verhuur voorgeschiedenis van de huurder om te bepalen als de huurder is een goede kandidaat om uw huis te huren.
