Als je geconfronteerd met de dreiging van een afscherming dat zou wrak van uw credit score en laat je met geen plek om te wonen, kan een korte verkoop een goede optie zijn. Maar wat is een korte verkoop?
Definitie van een korte verkoop
Een korte verkoop treedt op wanneer een derde partij stemt in met de aankoop van een onroerend goed voor wat is verschuldigd op de hypotheek. De overeenkomst moet worden goedgekeurd door de kredietinstelling.
Voordelen van koper
Korte-verkoop kopers zijn kundig voor aankoop van het onroerend goed voor minder dan de marktwaarde ervan. Kopers zijn vaak investeerders, die omdraaien en verkopen het pand voor een winst of het gebruiken als een bron van huurinkomsten.
Voordelen van de verkoper
Huiseigenaren profiteren door de dreiging van afscherming met slechts minimale schade te ontsnappen naar hun credit score. Meestal ook hoeven niet te vrezen een deficiëntie-arrest, als zij zou als de verkoopprijs op een veiling lager dan het saldo van de hypotheek waren.
Voordelen van de kredietverlener
Kredietverstrekkers niet altijd in staat om eigenschappen op veilingen te verkopen, en zij moeten leg ze op de markt om hun verliezen terug te verdienen. De korte verkoop kunnen ze afzien van deze stappen en weer ten minste een deel van wat zij verschuldigd zijn.
Tijdsbestek
Een korte verkoop meestal gebeurt als de eigenschap in de pre-verhindering, die begint is wanneer de eigenaar, het publiek en/of de rechtbanken een melding van de kredietverlener voornemen ontvangt te verhinderen. De tijdsduur tussen de pre-verhindering en de Verhindering verschilt van staat tot staat.
Nadelen
Hoewel de korte verkoop lijken kan te hebben vele voordelen voor alle zijn betrokken, er ook enkele nadelen. Voltooiing van het proces zal vergen een hoop papierwerk kunnen, en banken traag reageren op aanbiedingen, het verlaten van de huiseigenaar en potentiële koper in een staat van limbo.
Sommige huiseigenaren kunnen ook worden verplicht te betalen belastingen op een bedrag van de hypotheek die onder de overeenkomst door de geldschieter is vergeven.
