Belangstelling voor onroerend goed betekent dat iemand de bevoegdheid heeft of het recht om iets te doen op dat terrein, zoals op het leven en genieten van de winsten van het. Er zijn verschillende gradaties van eigendomsbelangen. De meest complete vorm, fee simple, maakt het eigenaren praktisch om iets te doen, terwijl de mindere vormen van eigendom beperkter zijn.
Enige eigenaar van een perceel van onroerend goed in Fee Simple
"Fee simple" geeft volledige eigendom in een perceel van onroerend goed. Als één persoon eigenaar is van een perceel van onroerend goed in fee simple, heeft ze de meest complete vorm van eigendom toegestaan door de wet. Ze kan doen met de eigenschap praktisch alles wat die ze kiest. Het landgoed duurt voortdurend en kan worden overgedragen van erfgenaam aan erfgenaam. Er zijn enkele beperkingen ten aanzien van fee simple eigendom. Volgens Insuranceproviders.com is de eigenschap nog steeds onderworpen aan de belastingen, eminent domein en zoekopdrachten of vangsten uit hoofde van de macht van de politie van de overheid.
Onverdeeldheid in Fee Simple
Als meer dan één persoon eigenaar is van een perceel van onroerend goed in fee simple, is de eigenschap gezamenlijk eigendom in fee simple. Er is een lichte limiet aan eigendom onder gezamenlijk gehouden onroerend goed, als elk van de eigenaren gelijke rechten heeft te gebruiken en te genieten van de eigendom; de andere eigenaren niet voorkomen dat elkaar op hun eigendomsrechten uit te oefenen. Een veel voorkomende vorm van gezamenlijke eigendom is "gezamenlijke eigendom met het recht van nabestaanden." Onder deze vorm doorgeven de eigendomsbelangen niet aan de eigenaars erfgenamen bij overlijden. Integendeel, wanneer er één resterende eigenaar, die persoon bezit de eigenschap regelrechte als de enige eigenaar in fee simple.
Leven Estates
In tegenstelling tot de fee simple zijn er beperkingen op volledige eigendom. Een goed leven, bijvoorbeeld kan de eigenaar met behulp van de eigenschap slechts voor de duur van dat iemands leven. Wanneer de houder van de landgoed leven sterft, geeft de eigenschap aan iemand met de naam in de akte. De toekenning van het belang van de eigenschap taal eruit zou kunnen zien "Naar mijn vrouw, voor haar leven, en vervolgens naar mijn kinderen in fee simple." Onder deze vorm, zelfs als de vrouw het pand verkocht, kon ze slechts verkopen haar leven interesse en toen de vrouw stierf, de eigenschap nog steeds zou doorgeven aan haar kinderen.
Pachtgoederen
De meest beperkende en minste volledige vorm van eigendom is een erfpacht. Onder een erfpacht, de persoon op de eigenschap beschikt niet over"" de eigenschap, maar heeft toestemming om te gebruiken en te genieten van het land. Het meest voorkomende voorbeeld hiervan is een huurovereenkomst.