Wanneer u een huis met minder-dan-stellaire kwalificaties koopt, de hypotheekverstrekker moet u mogelijk om privé hypotheek verzekering, of PMI te kopen. U betaalt meestal PMI als uw aanbetaling resulteert in minder dan 20 procent van de aankoopprijs of de waarde van het huis.
Bescherming van de kredietgever
PMI is een verzekering die kredietgevers beschermt als kredietnemers standaard op hun lening. De geldschieter ontvangt de betaling voor een deel van haar verliezen van de PMI-provider. Deze bescherming geeft kredietverstrekkers een stimulans aan financiën anders riskant kopers.
PMI Tipping Point
PMI komt in het spel in een inkoop- of herfinancier lening hebt u minder dan 20 procent aandelen. Als het verschil tussen het bedrag van uw lening en de geschatte waarde van het huis minder dan 20 procent, heb je een hoge hypotheek van de loan-to-value.
Verlagen van uw LTV
Uw geldschieter kunt PMI verwijderen wanneer uw LTV 80 procent bereikt of minder. Je moet betalen van de hypotheek omlaag voldoende of waarde van de eigenschap moet genoeg om uw LTV verhogen.
Automatische annulering
Kredietverstrekkers moeten PMI automatisch annuleren wanneer u uw lening tot 78 procent. Anders moet u vragen uw geldschieter te overwegen annulering van het, een beoordeling moet worden gedaan op uw kosten en uw hypotheek moet beschikken over een goede betalingsgeschiedenis.
