Roofzuchtige lenen is een set van ethisch twijfelachtige leningen praktijken die bedriegen of druk klanten in te stemmen met de hypotheken die zij zullen niet kunnen terug te betalen of die behoren tot buitensporig hoge tarieven. Roofzuchtige lenen is illegaal op zowel de federale en nationale niveaus. Californië heeft de handhaving van wetten tegen afbraakprijzen leningen sinds 2002.
Verboden gedragingen
Hypotheekverstrekkers in Californië mogen niet deelnemen aan leningen praktijken die de consument misleiden in de besteding van extra geld of akkoord te gaan met de leningen die niet in zijn beste belang. Gemeenschappelijke verboden gedragingen omvatten flipping, waar de kredietgever voortdurend verandert de voorwaarden van de lening zodat de consument met een hogere rente of grotere betalingen eindigt dan aanvankelijk werd verwacht; verpakking, of het toevoegen van extra producten voor extra kosten zonder uit te leggen van de producten of de kosten aan de klant; en onredelijke of buitensporige vergoedingen in rekening brengen.
Soorten van de lening verboden
California's afbraakprijzen leningen wetten van toepassing op de meest thuis leningen van minder dan $417,000 vanaf 2011. Consumenten worden beschermd tegen alle leningen waar het totaal minder is dan dit maximum als de opdrachtgever minder dan $250.000 en het jaarlijkse kostenpercentage is overschrijdt het JKP op dividenden van schatkistcertificaten met vergelijkbaar data van rijpheid door ten minste acht punten. Kredietverstrekkers moeten leningen waarvan de vergoedingen te betalen bij het sluiten van meer bedraagt dan zes procent van de totale lening kosten ook niet bieden. De wet is niet van toepassing op home equity kredietlijnen; Wees op uw hoede bij het nemen van dit soort lening.
Verjaring
Consumenten kunnen aanklagen roofzuchtige kredietverstrekkers schadevergoeding als de geldschieter een onjuiste lening maakt of openbaarmaking procedures niet volgt. De consumenten hebben echter slechts twee jaar om dit te doen onder Californië afbraakprijzen leningen wetten vanaf 2011. Na het verstrijken van de verjaringstermijn, kunnen consumenten niet langer deelnemen aan civiele rechtszaken tegen afbraakprijzen kredietverstrekkers. Als u ontdekt dat u bent het slachtoffer van het roofzuchtige lenen, neem dan contact op met uw advocaat zo spoedig mogelijk om te voorkomen dat ontbreekt het statuut van beperkingen.
Lokale verordeningen
Californië kan gemeenten te dwingen strengere straffen voor het roofzuchtige lenen dan die door staatswet aangedrongen. Oakland, bijvoorbeeld, heeft een veel strengere richtlijn voor het roofzuchtige lenen dan de staat Californië. Steden waar er een hoge levensstandaard strengere verordeningen kan vaststellen omdat de hoofdsom bij huizen doorgaans hoger dan die gedekt door roofzuchtige leningen wetten is.
