Wanneer op zoek naar een woning te huren, te kennen en te begrijpen sommige van de voorwaarden en documenten zult u behandelen en ondertekening, met inbegrip van informatie over veiligheid deposito's. Veel eigenaren willen de eerste en laatste maand huur en een borg voordat u kunt verplaatsen. Lees meer over uw rechten, wat betrokken bij de borg en wat je moet doen om uw veiligheid deposit geld terug wanneer u de eigenschap ontruimen.
Definitie
Security deposito's zijn een monetaire garantie dat uw huur wordt uitbetaald en dat de eigenaar middelen voor reparaties heeft in het geval u op enigerlei wijze beschadigen of vernietigen van hun eigendom. Veiligheid storting wetten verschillen van staat. Bij het naderen van de eigenaren van onroerend goed of beheermaatschappijen, vragen over hun beveiligingsvoorschriften van de storting. Security deposito's zijn meestal hetzelfde bedrag als uw eerste maand huur, maar niet hoger, volgens de wet in de meeste staten.
Gebruik
Eigenaren van onroerend goed kunnen een deel van uw borg gebruiken wanneer u ontruimen de lokalen shampoo van de tapijten of patch gaten en toepassen van een nieuw laagje verf op de muren. De storting mogen ook worden gebruikt voor het herstel van schade aan de apparaten, wastafels, tegels van de vloer, deuren en ramen. De eigenaar kan het aftrekken van gelden van de borg voor het herstellen van schade gedaan door huurders, hun huisdier of hun gasten, evenals normale slijtage op het terrein. De eigenaar kan ook geld verschuldigd voor late huur of onbetaalde hulpprogramma's uit de borg aftrekken.
Beoordeling
Controleer de beveiliging deposito-overeenkomst en begrijpen wat het zegt vóór ondertekening en omkeren van gelden aan de eigenaar van een eigenschap. Bijvoorbeeld een storting veiligheidsakkoord of ontvangst dient te omvatten op het minimum, het bedrag dat je hebt betaald voor de storting, de datum die werd ontvangen, en de wijze waarop de borgsom moet worden gebruikt. De verklaring of de ontvangst moet ook worden ondertekend door de eigenaar of de agent.
Terugkeer van de storting
Eigenaren zijn vereist voor beveiliging deposito's terugbetalen binnen 30 dagen van de huurder de eigenschap ontruimen. Geld onttrokken aan de borg moeten zijn gedefinieerd in een verklaring waarin wordt aangegeven welke dollar bedragen welke reparaties werden gebruikt. De instructie definiëren reparaties moet ook aan de voormalige huurder toegezonden binnen 30 dagen. De eigenaar is ook wettelijk verplicht in veel staten te leveren van een lijst van schade of reparaties aan de huurder binnen drie werkdagen na beëindiging van een lease-overeenkomst of de opzegging van de vacature.