Een brief van motivatie voor een hypotheek is geschreven door de kredietnemer ter ondersteuning van de aanvraag van de hypotheek. "The New York Times" gemeld in 2010 dat hypotheekbedrijven soms de ongebruikelijke stap nemen van een brief van motivatie te vragen als lening underwriters bezorgdheid dat de potentiële koper wil bezetten het huis. Tijdens een Amerikaanse behuizing boom rond 2005, veel mensen gekocht huizen zij nooit de bedoeling om te bezetten en in plaats daarvan doorverkocht snel de huizen te winst--een proces genaamd "spiegelen."
Overwegingen
Een hypotheekbedrijf ondervraagd door "the Times" zei dat zij een brief van motivatie aan een paar gevraagd omdat de potentiële kredietnemers had ook een huis stad en de hypotheekbedrijf garanties die zij van plan wilde te verhuizen naar het nieuwe huis. Een hypotheek bedrijf ambtenaar erop aangedrongen dat de brief niet definitieve goedkeuring op de lening bepalen zou maar nodig was als onderdeel van de toepassing.
Nieuwe Twist
Schriftelijke correspondentie aanvragen hypotheekbedrijven altijd van potentiële kredietnemers om andere redenen, zoals problemen met hun krediet. Bijvoorbeeld, wellicht iemand solliciteert naar een hypotheek leggen een lange kloof in arbeidsverleden of vindt u informatie over de achterstallige huurbetalingen. In die gevallen was de hypotheekondernemingen teneinde het gebruik van de letters als de verzekeringsonderneming die de aanvrager heeft hersteld van de financiële problemen in het verleden. Brieven van motivatie soms zijn evenwel verzocht van aanvragers met uitstekende kredietwaardigheid.
Inhoud
Hypotheekbedrijven vragen voor letters of motivatie kunnen verzoeken de potentiële lener te bespreken waarom hij houdt van het huis, daarom het beter dan zijn vorige woonplaats is-- of zelfs te vergelijken de pendelt van de toekomstige nieuwe huis en zijn huidige woonplaats. De bedoeling is voor de koper een vrolijk en positieve brief voor presentatie te schrijven aan de underwriters lening.
Time Line
Hypotheekbedrijven kunnen vragen om een brief van motivatie na het versturen van de potentiële kredietnemers een brief van de inzet voor het aanbieden van voorwaardelijke goedkeuring van de lening aanvraag. De letter inzet bepaalt dat de kredietnemer credit, inkomen en beschikbare fondsen voor een aanbetaling boete hebt uitgecheckt en dat de hypotheekbedrijf bereid is om de hypotheek na ontvangst van een brief van motivatie keuren. Brieven van motivatie lijken weinig meer dan "feel good" documenten te sussen lening verzekeraars. Niets in een brief van motivatie is bindend, maar het kan helpen met de bezorgdheid van verzekeraars over de potentiële koper bedoelingen.
