Wat Is een bruto Lease?

In een bruto huurovereenkomst betaalt de huurder een vaste huurprijs, terwijl de eigenaar voor de normale betaalt, terugkerende uitgaven met eigendom, zoals de onroerende voorheffing, reparaties en verzekeringen. Zijn meestal bruto Lease Appartement lease-overeenkomsten en andere residentiële lease-overeenkomsten.

Lease

  • Een lease is een schriftelijke of mondelinge overeenkomst tussen een eigenaar en een huurder waarmee de huurder het recht om te gebruiken of bezetten de verhuurder eigenschap voor een vergoeding. Als de huurovereenkomst voor één jaar of langer in duur is, vereisen vele staten de huurovereenkomst schriftelijk om uitvoerbaar te zijn.

Lease typen

  • Er zijn een aantal verschillende lease soorten. Gangbare typen van de lease-overeenkomst zijn een lease-overeenkomst bruto, netto lease en variabele lease. Hoewel een bruto lease meer algemeen in woningen gebruikt wordt, betrekken handelshuur vaak netto lease-overeenkomsten, percentage leases of variabele lease-overeenkomsten.

Verschil in lease-overeenkomsten

  • De huurder betaalt de huur in een bruto lease basic en de verhuurder betaalt voor de kosten van de eigenschap. In een netto lease betaalt de huurder een basic plus enkele of alle van de kosten van eigendom te huur. Dit betekent dat in een netto lease-overeenkomst van de huurder aansprakelijkheid verhoogt wanneer de eigenschap kosten verhogen. Een percentage lease--die vaak wordt gebruikt met een commerciële winkel--de huurder betaalt fundamentele huur vermeerderd met een percentage van zijn omzet, en kan ook sommige of alle van de eigenschap kosten betalen. Variabele lease-overeenkomsten betrekking hebben op een geleidelijke verhoging van de huurprijzen in de lease-periode.

Bruto Leases

  • Terwijl bruto lease-overeenkomsten meestal residentiële lease-overeenkomsten zijn, is het mogelijk voor een huurovereenkomst te zijn van een bruto lease. In dit geval de huurder zou de betaling van een reguliere huur betalen, en de eigenaar van het gebouw zou betalen voor reparaties, verzekering, belastingen en andere kosten zonder opladen van de huurder een extra vergoeding. Natuurlijk, op een gegeven moment zou de verhuurder hebben de optie van het verhogen van de huurder lease-betaling te helpen dekken stijgende kosten. Dit kan gebeuren aan het einde van de leaseperiode bij de onderhandelingen over een nieuwe lease, of binnen de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst.

Gemodificeerde bruto Lease

  • Er is ook een gemodificeerde bruto lease-overeenkomst, waarin de huurder betaalt een base te huur, maar later betaalt een deel van de kosten van de eigenschap naast de basis lease-betaling. Een voorbeeld van een mogelijke gemodificeerde bruto lease is een complex waar huurders een gemeenschappelijke ruimte delen. Het extra bedrag zou dekken van elke huurder aandeel voor de hulpprogramma's van de gemeenschappelijke ruimte.

Gerelateerde Artikelen

Wat Is een flexibele lease-overeenkomst voor een appartement?

Wat Is een flexibele lease-overeenkomst voor een appartement?

Als u een appartement huurt, is het mogelijk dat u bang van koppelverkoop jezelf tot een lange termijn vaste lease. Als dit het geval is, misschien met behulp van een flexibele lease-regeling wel precies wat je nodig hebt. Met dit type van leasing, j
Wat Is een operationele Lease-overeenkomst?

Wat Is een operationele Lease-overeenkomst?

De term "lease" is onderdeel van het moderne Amerika's dagelijkse woordenschat. Mensen leasen huizen en auto's. Bedrijven lease gebouwen, onroerende zaken en bedrijfsmiddelen. Als u vindt dat u wilt invoeren van een lease-overeenkomst, kan u ove
Wat Is een volledige Lease Appartement?

Wat Is een volledige Lease Appartement?

Een volledige lease, meestal bekend als een full-service lease, is typisch in commercieel onroerend goed, hoewel het af en toe op andere vormen van verhuur toepassen kunt. Full-service lease-overeenkomsten vereisen verhuurders de volledige kosten van
Wat Is een grond-Lease?

Wat Is een grond-Lease?

In plaats van het kopen van een stuk land, is een alternatieve middel te bezetten het het gebruik van een lease van de grond. Een grond-lease-overeenkomst is een regeling waarbij een huurder huurt een stuk land gedurende een lange periode van tijd, e
Wat Is een Land Lease Gemeenschap?

Wat Is een Land Lease Gemeenschap?

Een land lease community is een woningbouw waar de huiseigenaren lease het land waar zij hun huizen plaatst. Normaal gesproken zijn de huizen in een land lease Gemeenschap vervaardigde huizen of stacaravans. In ruil voor een lease-betaling levert de
Wat Is een Off-Lease Computer?

Wat Is een Off-Lease Computer?

Sommige computerfabrikanten, computer resellers en kantoor apparatuur verhuur laat individuen, evenals bedrijven, lease van computers en sluitwerk. De computers worden teruggegeven aan de huurder na de lease periode voorbij is. Wanneer eenmaal terugg
Wat Is een afgeschreven Lease?

Wat Is een afgeschreven Lease?

De lease termijn afgeschreven kan worden toegepast op elk type van lease-overeenkomst ondertekend door een lessee voor het gebruik van een lessor eigendom. Lease-overeenkomsten zijn meestal gebonden aan de afschrijving van het onroerend goed wordt ve
Wat Is een vloot Lease voertuig?

Wat Is een vloot Lease voertuig?

Een vloot lease voertuig is over het algemeen een bezeten door een leasemaatschappij en verhuurd aan een derde partij. De Amerikaanse regering loopt een van de grootste vloten van het land, met federale agentschappen leasing van voertuigen via de Gen
Wat Is een bruto eenheid?

Wat Is een bruto eenheid?

Afhankelijk van de context, kan een bruto eenheid worden gebruikt om te verwijzen naar verschillende soorten meting. Het woord "bruto" beschrijft een overmaat van gewicht of het algehele beeld of de maatregel van iets: een bruto eenheid bevat be
Wat Is een Land Lease?

Wat Is een Land Lease?

Een land lease--ook bekend als een lease grond--is een huurovereenkomst/verhuurder regeling waarbij de huurder huurt het land echter eigendomsrechten op gebouwen en eigenschap verbeteringen. Landeigenaren variëren van particulieren tot staat en feder
Wat Is een Abstract Lease?

Wat Is een Abstract Lease?

Commercieel vastgoedtransacties zijn uitgegroeid tot zeer complex, waarvoor gedetailleerde handelshuur met clausules ter dekking van de vele verschillende onderwerpen en details. Lease abstraheren is een proces dat gewoonlijk uitgevoerd na ontvangst
Wat Is een bruto salaris vergeleken met Net?

Wat Is een bruto salaris vergeleken met Net?

De woorden "salaris" en "inkomen" zijn vrij gemakkelijk te begrijpen - de meeste mensen kennen die een andere manier om te zeggen "salaris." Maar wanneer u start gooien rond technische termen zoals "netto salaris" o
Wat Is een aansporing Lease?

Wat Is een aansporing Lease?

Wanneer meerdere opties marktvoorwaarden een potentiële huurder geven, biedt verhuurders vaak lease stimulansen voor het aantrekken van huurders aan hun eigenschappen. Stimuleren van de lease-overeenkomst worden aangetroffen in residentiële, commerci
Wat Is een Spread Lease?

Wat Is een Spread Lease?

Een lease is een contractuele overeenkomst tussen twee partijen waarmee één partij is bij het gebruik van een actief dat de andere eigenaar, gedurende een bepaalde periode van tijd en een bepaald bedrag van de betaling is. Huren is een veel voorkomen