Wat Is een conventionele onverzekerde lening?



Kandidaten voor conventionele, onverzekerde leningen worden beschouwd prime leners. Ze hebben ten minste een 20% omlaag betaling, goede krediet en voldoende inkomen om hypotheekverstrekkers zich veilig voelen. Geldschieters vereisen verzekering op leningen wanneer kredietnemers niet over voldoende geld of krediet ter compensatie van het risico van financiering van een huis. Normen voor conventionele, onverzekerde leningen zijn streng, maar de leningen zijn minder duur voor kredietnemers.

Conventionele lening definitie en grenzen

  • Conventionele kredietverstrekkers, zoals banken, kredietvakbonden en hypotheekbedrijven, verkopen vaak hun leningen aan de overheid gesponsorde ondernemingen Fannie Mae en Freddie Mac. Niet alle hypotheekverstrekkers verkopen hun leningen; echter, de meeste doen om vrij te maken geld voor nieuwe leningen. "Conventionele" verwijst naar de verzekeringstechnische normen aan dergelijke leningen voldoen. Van Fannie en Freddie's richtsnoeren zijn meestal soortgelijke, met inbegrip van hun caps op lening bedragen. Vanaf augustus 2014 werd de grens van de conventionele lening voor een huis van de één-eenheid in de continentale U.S. $417,000. Dit betekent dat de GSEs conventionele woningkredieten met saldi tot $417,000 kopen.

Met een hoog risico leningen vereisen Extra bescherming

  • Privé hypotheek verzekeraars vergoeden kredietverstrekkers een deel van hun verliezen als kredietnemers standaard. PMI is van toepassing op conventionele leningen, wanneer het leningsbedrag ten opzichte van de waarde van het huis meer dan 80% bedraagt. Voor bijvoorbeeld wanneer leners zetten van minder dan 20 procent omlaag op een huisaankoop of hebben minder dan 20 procent aandelen in een huis herfinancieren, vereisen conventionele geldschieters PMI. A lening met een loan-to-value van 80 procent of minder presenteert aanzienlijk minder risico's voor kredietverstrekkers en, uiteindelijk, Fannie Mae en Freddie Mac. Dus, het niet nodig een extra maatregel van bescherming tegen standaard.

Onverzekerde leningen zijn betaalbaarder

  • Conventionele, onverzekerde leningen hebben lagere maandelijkse betalingen en vooraan minder kosten omdat ze met een betere rente komen en hoeft niet PMI, die maandelijkse termijnen op hypotheekbetalingen laveert. Leningen met PMI vereisen ook meestal borg monsternemingen rekeningen voor de maandelijkse verzameling van huiseigenaren verzekering en belastingen van het bezit. Om zich te ontdoen van maandelijkse termijnen van PMI, mei u zitten kundig voor een eenmalige forfaitaire premie betalen bij het sluiten dat betrekking heeft op verscheidene jaren van de verzekering. Anders moet u wachten totdat je de conventionele lening tot 78 procent te elimineren van het PMI, of helemaal herfinanciering van de lening hebt betaald.

Niet-conforme leningen waarvoor PMI

  • Een conventionele lening dat hoger is dan $417,000 wordt beschouwd als "jumbo" en is nog moeilijker om zich te kwalificeren voor dan conventionele, onverzekerde leningen van lagere bedragen, bekend als "conform" leningen. PMI is ook beschikbaar voor jumbo leningen. Volgens MarketWatch vraagt kleinere banken en kredietvakbonden PMI verzekeraars voor deze niche van de conventionele financiering, die instaat voor rijkere kredietnemers. Conventionele, verzekerde jumbo leningen hebben rente van 0,2 tot 0,6 procent hoger dan conforme leningen.

Gerelateerde Artikelen

Wat Is een conventionele vaste lening?

Wat Is een conventionele vaste lening?

Conventionele hypotheken zijn die niet zijn ingedeeld als regering hypotheken. Conventionele hypotheken kunnen worden die voldoen of niet-conforme. Conforme leningen zijn die in aanmerking komen voor aankoop door Fannie Mae (Federal National Mortgage
Wat Is een conventionele lening?

Wat Is een conventionele lening?

Conventionele leningen zijn de gaan-aan financiering voor de meeste huis aankopen en herfinanciert, maar de vraag naar conventionele hypotheken ebbs en stromen op basis van de woningmarkt en economische veranderingen. Een conventionele lening voldoet
Wat Is een conventionele lening zonder PMI?

Wat Is een conventionele lening zonder PMI?

Een conventionele lening is een hypotheek die zijn verkregen uit een particuliere geldschieter zonder overheid steun en met een groot genoeg om te voldoen aan de normen van de kredietverlener aanbetaling. Met een groot genoeg down-payment hoeft de le
Wat Is een privé persoonlijke lening?

Wat Is een privé persoonlijke lening?

Of je extra geld om een auto te kopen moet, biedt zet een aanbetaling op een nieuw huis of om van de schuld, een particuliere geldschieter een manier om een persoonlijke lening, soms met minder gedoe. Vanwege snellere goedkeuring tijden en minder pap
Wat Is een variabele rente lening?

Wat Is een variabele rente lening?

Een variabele-tarieflening is financiering met een rente die na verloop van tijd fluctueert. Het staat in schril contrast aan een vaste rente lening met een vaste rente percentage. Variabele tarieven zijn beschikbaar op de meeste soorten beveiligde e
Wat Is een harde Equity lening?

Wat Is een harde Equity lening?

Wanneer u eigen vermogen in uw huis, kan met behulp van een home equity lening voorzien u een gemakkelijke manier om deze te openen voor enig doel. Bent u niet in staat om zich te kwalificeren voor een traditionele huis-equity lening, zou je denken o
Wat is een HUD huis lening?

Wat is een HUD huis lening?

De uitdrukking "Lening van het huis HUD" is eigenlijk van verwijzingen naar de overheid gesponsorde hypothecaire-programma wordt beheerd door de Federal Housing Authority, beter bekend als FHA. De FHA lening van het huis programma opereren onder
Wat is een Cash-Secured lening?

Wat is een Cash-Secured lening?

In een cash-beveiligde lening kunt u uw eigen vermogen als onderpand geld lenen. Uw spaargeld beveiligt het uitlenen, net als uw huis back-up van uw hypotheek. Typisch, een dergelijke lening moet u houd je geld in een spaarrekening of een certificaat
Wat Is een het huisverbetering lening?

Wat Is een het huisverbetering lening?

Huizenbezitters en huizenkopers die niet over de middelen om te herstellen van een huis kunnen kiezen voor een huis verbetering lening te beperken van contante uitgaven. Financiering van de verbetering van het huis kan financieren kleine cosmetische
Wat Is een binnenlandse titel lening?

Wat Is een binnenlandse titel lening?

U kunt in een titel lening eigenschap hebt titel aan, zoals een auto, een boot of een stacaravan, met als onderpand geld lenen. Je draai titels aan de stacaravan of andere eigenschap wanneer u de lening nemen, dan de titel herstellen als u de lening
Wat Is een Cash Advance lening?

Wat Is een Cash Advance lening?

Een belangrijk ding om te weten over een contant voorschot lening is het een vorm van afbraakprijzen leningen. Contant geld leningen, volgens de nationale vereniging van consumenten advocaten, behoren tot een groep van leningen die richten en te prof
Wat Is een Closed-End lening

Wat Is een Closed-End lening

Een gesloten einde lening is een gemeenschappelijke soort consument lening waar het maandbedrag, de lengte en de voorwaarden zijn duidelijk uiteengezet in het vooraf akkoord. Deze lening contrasteert open leningen, zoals creditcards en kredietlijnen,
Wat Is een conventionele Oven?

Wat Is een conventionele Oven?

Conventionele ovens zijn uitgegroeid tot een essentiële moderne koken apparaat, dat een breed scala van functies die bij voedselbereiding helpen. Het algemene doel van het toestel moet opwarmen en koken van verschillende soorten voedsel. Echter, er z
Wat Is een hypotheek brug lening?

Wat Is een hypotheek brug lening?

Een hypotheeklening voor de brug wordt gebruikt door de koper van een nieuw huis, meestal vóór de verkoop van een bestaande woning. De hypothecaire lening "bruggen" de verkoop in heel de tijd nodig om te sluiten van de nieuwe huisaankoop. Bridge