Wat Is een hypotheek-beoordeling?



Een hypotheek is vereist een evaluatieproces dat twee kritieke onderdelen voor een succesvolle lening onderzoekt. De credit proces resulteert in de kans dat de lener zal het terugbetalen van de lening. Kredietverstrekkers onderzoeken ook de waarde van de lening op het onderpand. De beoordeling van een hypotheek informatie kredietverstrekkers over het huis en haar verhandelbaarheid ingeval de kredietnemer niet de lening terug te betalen.

Onafhankelijke evaluatie

  • Omdat kopers en verkopers natuurlijk in tegengestelde richtingen in de prijsonderhandelingen trekken, biedt de beoordeling van een hypotheek een onafhankelijke benadering van de marktwaarde van het huis. Huis taxateurs worden beheerst door de uniforme normen van beoordeling beroepspraktijk, of USPAP, en moeten verkrijgen staat licenties. USPAP vereist taxateurs om te komen tot een advies van waarde na bestudering van alle voorwaarden gemeenschappelijk in een concurrerende markt. Een beoordeling kan geen afspiegeling van ongebruikelijke verkoop concessies of financieringsopties die aan de overeengekomen verkoopprijs bijdragen kunnen. Aangezien taxateurs geen gevestigd belang bij de uitkomst hebben, verwijdert het beoordelingsproces emotionele gehechtheid en financiële stimulansen uit de waardering.

Soorten hypotheek taxaties

  • Een elektronische beoordeling beoordeelt de waarde van een huis uit een database van openbare registers, meerdere aanbieding servicerecords, fiscale dossiers en andere documenten. Het omvat niet een visuele inspectie. Een alleen-externe verslag vereist de taxateur te rijden door het huis om te bevestigen dat het bestaat. Ter voltooiing van het verslag, moeten taxateurs vertrouwen op informatie over het huis uit de openbare registers. Een volledige beoordeling vereist de taxateur fysiek het huis inspecteren en noteer de voorwaarde en de kwaliteit van de bouw in vergelijking met soortgelijke woningen die recent verkocht.

Taxatierapport

  • Een volledige beoordeling bevat een verslag geschreven door een onafhankelijke taxateur die moet voldoen aan de normen van de USPAP. Het verslag beschrijft de locatie van de woning en de buurt. De taxateur kiest ten minste drie onlangs verkochte huizen te gebruiken als vergelijkbare eigenschappen. Waarden voor de functies van het huis toe te wijzen, zoals het aantal kamers of het functioneel gebruik, taxateurs vergelijken de waarderingen aan de kenmerken van de verkoop comps om een huidige waarde te schatten. Een gedetailleerde markt evaluatie spreuken uit de huidige marktomstandigheden voor de buurt en maakt een schatting van de lengte van de marketing van de tijd die nodig is voor het huis te verkopen. Taxateurs opmerkingen vermelden over de eigenschap en wijzen op de problemen en functies die invloed op de marktwaarde van het huis uitoefenen kunnen

Verordening

  • Een taxateur de waarde Adviesvanhet kan een sleutelrol spelen in de voltooiing van de transactie van een hypotheek. Leningen agenten worden gecompenseerd door de kosten die een lening genereert, dus ze een gevestigd belang in de resultaten hebben. Kopers en verkopers zijn gemotiveerd om de transactie af, soms met emotionele gehechtheid. USPAP de ethische richtsnoeren en recente wetgeving, zoals de Home waardering Code of Conduct of HVCC, hebben opgelegd sterker ethische normen en praktijken om een taxateur van objectiviteit. HVCC probeert te voorkomen dat de industrie allianties die aan hypotheek fraude, een van de oorzaken van de crisis van de nationale verhindering volgens The Washington Post bijdragen kunnen. Sinds de implementatie van HVCC in 2009, hebben de goede bedoelingen van de wet ontving gemengde overzichten. USPAP, echter, belooft om proactief inspelen op de bezorgdheid van de consumenten van voortdurend toezicht op en de herziening van de beoordeling normen.

Gerelateerde Artikelen

Wat doet een hypotheek-Processor?

Wat doet een hypotheek-Processor?

De hypotheek processor speelt een belangrijke rol als het één persoon in het hypotheekproces die met alle partijen die betrokken zijn bij de transactie samenwerkt. De primaire functie van de hypotheek-processor is ervoor te zorgen dat hypotheken onts
Wat is een hypotheek spaarrekening?

Wat is een hypotheek spaarrekening?

Hoe mooi zou het zijn als u uw huis jaren eerder kon afbetalen. Niet langer hoeven aflossing van een hypotheek, kon u investeringen, meer bijdragen aan uw pensioneringsrekening, terwijl het nemen van die buitenlandse reis die u over hebt gedroomd. Sa
Wat Is een hypotheek Jumbo ARM?

Wat Is een hypotheek Jumbo ARM?

Een Jumbo lening en de lening van een ARM zijn twee verschillende types van hypothecaire producten. In de hypotheek-industrie, er bestaan verschillende soorten hypotheken en deze kunnen worden gecombineerd of apart. In dit geval, wanneer u twee hypot
Wat Is een hypotheek Specialist?

Wat Is een hypotheek Specialist?

Een huis kopen is een spannende stap in je leven kan, maar het proces van winkelen voor een hypotheek gecompliceerd en verwarrend. Hypotheek specialisten zijn lening officieren of makelaars die huiskopers helpen beschikbaar hypotheken vergelijken en
Wat Is een hypotheek Trustee?

Wat Is een hypotheek Trustee?

Hypotheken zijn complexe financiële documenten, niet alleen vanwege de meerdere soorten hypotheken en verschillende termen die kredietverstrekkers bieden, maar ook vanwege de vele verordeningen die betrekking hebben op hypotheken. Wetten over hoe een
Wat Is een Summatieve beoordeling?

Wat Is een Summatieve beoordeling?

Evaluaties zijn een onderdeel van elk kind educatieve reis en kinderen zijn niet de enigen te beproeven. Studenten in het college, graduate school en de verwezenlijking van een doctorsgraad worden ook beoordeeld op hun kennis en de toepassing ervan o
Wat Is een hypotheek van ontbering?

Wat Is een hypotheek van ontbering?

Voor huiseigenaars getroffen door de stijgende rente of financiële moeilijkheden, bespaart een ontbering hypotheek hun huis van verhindering. De federale regering ingesteld het Home betaalbare wijziging programma, of HAMP, ter ondersteuning van de hu
Wat Is een hypotheek buy-out?

Wat Is een hypotheek buy-out?

Een hypotheek buy-out kan verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de omstandigheden van de kredietnemer. Een geldschieter willen verhinderen op een delinquent lener kan veld aanbiedingen voor een buy-out van de Verhindering om te voorkomen dat
Wat Is een hypotheek-premie?

Wat Is een hypotheek-premie?

Hypotheek kosten omvatten de aanbetaling die huiskopers op de lening onmiddellijk (vaak 10 tot 20 procent) en de toepassings- en verwerkingskosten maken moeten; hypotheekbetalingen zijn de maandelijkse bedragen huiskopers voor de hoofdsom en de rente
Wat Is een hypotheek verdraagzaamheid?

Wat Is een hypotheek verdraagzaamheid?

Vele Amerikanen die delinquent op hun hypotheekbetalingen zijn te verlegen om te vragen hun financiële instelling over gespecialiseerde programma's voor personen die betalen van de hypotheek moeite, maar nog rustig is een vergissing. Een hypotheek ve
Wat is een hypotheek akte?

Wat is een hypotheek akte?

Zorgt ervoor dat u volgen zult door met uw belofte tot terugbetaling van een lening van het huis een hypotheek of een daad van vertrouwen. Als u dat niet doet, kan de kredietgever het onderpand gemaakt door hypotheek of vertrouwen daad documenten kun
Wat Is een hypotheek voogd?

Wat Is een hypotheek voogd?

Het krijgen van een hypotheek betekent een heleboel documenten ondertekenen. Krijg je afschriften van alle die juridische documenten bij de afsluiting maar uw geldschieter houdt de originelen. Terwijl de financiële deskundigen adviseren houden van te
Wat Is een hypotheek CEMA?

Wat Is een hypotheek CEMA?

Herfinanciering van een hypotheek of kopen van een huis in New York triggers een overdrachtsbelasting. New York huiseigenaren kunnen hun belastingverplichting overdracht met een consolidatie, de uitbreiding en de wijziging akkoord, of de CEMA vermind
Wat Is een hypotheek nota?

Wat Is een hypotheek nota?

Een familielid of vriend misschien leent u geld op basis van uw belofte om te betalen, maar hypotheekverstrekkers vereisen veel meer dan uw woord. In de hypotheek leningen industrie, fungeert een notitie als de officiële IOU tussen lener en uitlener.