De California state legislature gewijzigd in 2008, de Verhindering van de regels in staat. Het de eis dat kredietverstrekkers moeten contact opnemen met leners ten minste 30 dagen vóór het begin van de afscherming proces om hen te informeren dat ze zijn op de dreiging van uitsluiting en voorlichting om alternatieven toegevoegd. Deze kennisgeving wordt aangeduid als een bericht van intentie te verhinderen.
Californië marktafschermend proces
Wet van de staat Californië kan een marktafschermend geldschieter te gebruiken een van de gerechtelijke of nonjudicial verhinderingsproces. De meeste kredietverstrekkers gebruik het nonjudicial proces, want het is goedkoper en sneller dan de justitiële tegenhanger. Het nonjudicial proces begint met de opname van een ingebrekestelling op de eigenschap titel geldschieter. Vervolgens de geldschieter publiceert, berichten en mails van een bericht van verkoop en vervolgens verkoopt de woning op een veiling. De gerechtelijke procedure begint met het indienen van een rechtszaak geldschieter. Nadat de rechter een vonnis tegen de kredietnemer, wordt het pand verkocht.
Senaat Bill 1137
In juli van 2008 laatstelijk de wetgevende macht van Californië gewijzigd bij de Verhindering van de staatswetten vereisen een marktafschermend geldschieter te contacteren, of poging om te contacteren indien contact niet mogelijk is, de kredietnemer ten minste 30 dagen vóór de inleiding van de afscherming proces. De kredietgever moet de lener adviseren, heeft hij recht op het aanvragen van een ontmoeting met een kredietverlener vertegenwoordiger binnen 14 dagen en het moet de lener voorzien van de gratis telefoonnummer of het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, HUD, te vinden een HUD-gecertificeerde huisvesting counselor. De wet geldt alleen voor leningen voor door eigenaars bewoonde huizen uitgegeven tussen 1 januari 2003 en 31 December 2007. Deze bepalingen vervallen 1 januari 2013.
Doel
Het doel van SB 1137 is voor de kredietgever te beoordelen van de financiële situatie van de kredietnemer en verkennen van de opties voor de lener om afscherming te voorkomen. Een onderafdeling van de SB-1137 stelt dat de beheerder van een lening wordt geacht te handelen in het beste belang van alle partijen als het ermee instemt om een leningswijziging of training plan, als de lening in gebreke is en dat in de geldschieter verrekening van meer geld resulteren zou dan het geval zou door middel van afscherming.
KNIK indienen van eisen
SB 1137 vereist ook de geldschieter te nemen een verklaring met de aankondiging van de standaard dat het heeft ook contact opgenomen met de kredietnemer of heeft uitgeoefend verschuldigde diligence in een poging om het contact met de lener om te voldoen aan de eisen van de wet. Anderzijds kan het bestand een verklaring dat de kredietnemer de eigenschap aan de kredietgever overgegeven.