Lening portefeuilles zijn zwembaden van leningen die banken, beleggingsondernemingen of zelfs overheidsinstellingen eigen en beheren. Lening portefeuilles zijn activa vanwege de terugkerende inkomsten die de leningsbetalingen maken. Echter kunt een kredietportefeuille ook zelf een bedrijf in financiële nood als groot aantal kredietnemers standaard op de leningsbetalingen.
Typen
Een kredietportefeuille heeft normaal gesproken een bepaald soort lening zoals commerciële leningen, hypotheken of home equity kredietlijnen. Vermogensbeheerders verkrijgen van kredieten voor de portefeuille door het schrijven van leningen of door de aankoop van leningen. Banken schrijven hypotheken zowel home equity kredietlijnen. Hypotheken worden verkocht aan beleggingsondernemingen die portefeuilles van hypotheken gekocht van veel verschillende banken maken. Echter, banken houden huisgelijkheid leningen portefeuilles in-house en inkomsten gegenereerd op basis van deze leningen voor de financiering van nieuwe leningen van de huisgelijkheid gebruiken.
Rente
Wanneer leningen binnen de portefeuille worden afbetaald of geherfinancierd, de fondsbeheerder maakt gebruik van de cash-opbrengst van de uitbetaling te kopen van nieuwe leningen. De rentetarieven op nieuwe schriftelijke leningen mag hoger zijn dan de tarieven die betaald op onlangs betaald-off leningen, in die geval de inkomsten die geproduceerd door de portefeuille stijgt, maar het omgekeerde kan ook gebeuren en veroorzaken de inkomsten dalen. Sommige kredietportefeuilles financiering van de aankoop van leningen door de verkoop van obligaties die gekoppeld zijn aan de portefeuille, en bond houders ontvangen bond rentebetalingen die gekoppeld zijn aan de rentebetalingen op de onderliggende obligaties.
Krediet
Wanneer u een aanvraag voor een lening, bepaalt de kredietgever uw kredietwaardigheid controleren uw credit verslag en de documentatie van uw inkomen. U kan niet het verkrijgen van een lening met slecht krediet of onvoldoende inkomen. Lening portefeuille managers hebben ook kredietbeheer richtsnoeren in plaats en alleen kopen leningen aan leners die voldoen aan deze richtlijnen geschreven. Commerciële leningen, leners hebben meestal te kwalificeren voor de lening per jaar, en als verminderde inkomsten dat betekenen een bedrijf niet meer voldoet aan de kredietverleningscriteria portefeuille, dan de kredietgever of portefeuille controller kan noemen in de lening, wat betekent dat de kredietnemer heeft om de schuld terug te betalen. Echter, kredietverstrekkers en exploitanten van de portefeuille van de lening niet aanroepen in persoonlijke leningen.
Overwegingen
Een kredietportefeuille heeft een totale waarde die afhankelijk van de grootte van de portefeuille en het bedrag van de inkomsten die het creëert. De portefeuille verliest waarde telkens wanneer een lener in gebreke op een van de onderliggende leningen blijft. Als genoeg kredietnemers standaard op leningen, dan de eigenaar van de portefeuille heeft om haar rekeningen te tonen dat de portefeuille, als een actief, heeft waarde verloren. Een geldschieter kan insolvente overschrijdt zijn verplichtingen en schulden haar activa worden. Dit kan gebeuren tijdens een ernstige recessie, zoals kredietportefeuilles als gevolg van faillissementen krimpen en veroorzaken kredietverstrekkers en beleggings-ondernemingen failliet te gaan.