Als er niet voldoende inkomsten om maandelijkse betalingen voor een hypotheeklening op uw eigen, kunt u een lening nemen met een mede-kredietnemer die de verantwoordelijkheid zullen delen. Co-Leners zijn vaak echtgenoten die willen kopen een huis die geen van hen kon het zich veroorloven op basis van een inkomen. Bij het berekenen hoe groot een hypotheek die je kunt veroorloven, zal de hypotheekverstrekker Combineer uw inkomen en co-van de kredietnemer en overwegen beide uw credit scores.
Mede-kredietnemer Is op de haak voor de terugbetaling van de lening
Als iemand zijn naam op uw hypotheek als een mede-kredietnemer zet, maakt hij zich juridisch aansprakelijk samen met u als de hypotheek in gebreke gaat. De kredietgever kan gaan na of kredietnemer om het geld als er een standaard. Dit is anders dan het waarborgen van een lening, omdat garanten niet aansprakelijk tot nadat de geldschieter probeert en niet om geld te krijgen van de kredietnemer.
Gecombineerde inkomens beter lenen
De leningen industrie-standaard is dat uw maandelijkse kosten voor huisvesting, met inbegrip van de onroerendgoedbelasting, betaling hypotheek en verzekeringen, moet niet meer dan 28 procent van uw belastingen inkomen. Uw hypotheek plus andere schulden zoals studieleningen moet een maximaal 36 procent. Sommige leningen van het huis, zoals die verzekerd door de Federal Housing Administration, kunnen hogere percentages. Wanneer hebt u een mede-kredietnemer, zal de geldschieter beide uw inkomsten als basis voor deze percentages, wat betekent dat u kunt zich kwalificeren voor een duurder huis combineren.
Geldschieter zal overwegen de laagste kredietscore
Beide inkomens beschouwd, zal de geldschieter ook beide krediet geschiedenis bekijken. Uw krediet geschiedenis en credit scores bepalen hoe goed de voorwaarden van uw hypotheek. Als u uitstekende kredietwaardigheid hebben, maar uw mede-kredietnemer niet, zal de geldschieter verdienstelijke gebruiken bij de vaststelling van de rente. Zowel uw kredietrapporten controleren alvorens voor een hypotheek en zoekt naar mogelijke problemen.
Co kredietnemer hoeft niet te leven in het huis
Terwijl een echtgenoot/echtgenote of leven partner vaak de lening met u neemt, kan een mede-kredietnemer ook iemand die niet in het huis met u wonen. Als je een FHA-verzekerden hypotheken solliciteert, bijvoorbeeld, zou uw mede-lener een van je ouders. Hierdoor kan iemand net beginnen met een minimaal inkomen in aanmerking komen voor een hypotheek.
