Als er een pandrecht op uw huis, dat betekent dat een schuldeiser beweert dat u het geld schuldig. Het betekent ook dat niet hebt een duidelijke titel aan uw eigendom totdat het onderpand is afbetaald.
Verwijzigingen voor belasting
Verwijzigingen voor belasting worden geplaatst op een huis door een regering entiteit. Als u verschuldigd terug federale belastingen bent, kan de Internal Revenue Service een pandrecht plaats op uw huis. Als u niet uw lokale onroerende voorheffing betalen, plaatst uw gemeente het onderpand. Als u lid van een huiseigenaar de vereniging bent en niet van je kosten betalen, kan het een pandrecht plaats op uw huis ook.
WaarschuwingEen gemeentebelasting pandrecht is een van de meest ernstige. Als u niet van de verschuldigde belastingen betalen en rente opgebouwde, in sommige landen kan je verliest uw huis op een sheriff's verkoop. In andere landen, niet-betaling kan leiden tot afscherming.
Beslissingen van de schuldeiser
Als een schuldeiser u naar de rechter brengt en een vonnis wint, het arrest kan een pandrecht worden geplaatst op uw huis voldoet u niet aan de schuld. Het onderpand is opgenomen in titel records, en moet worden betaald als u ooit verkopen, herfinancieren of brengen het huis aan een andere partij.
TipHoewel een schuldeiser op uw huis verhinderen kan, dat meestal gebeurt niet, tenzij u niet over een hypotheek beschikt. In Verhindering, moet de hypothecaire schuld worden betaald vóór de betaling van alle pandrechten,
Verwijzigingen voor Mechanic's
Als u bij het werk aan uw huis ondervindt, kan je eindigen met een monteur van lien geplaatst op het terrein. Het is over het algemeen niet de aannemer die zal plaats de lien, maar liever één van zijn onderaannemers die niet betaald voor materialen of arbeid. Verwijzigingen voor Mechanic's verschillen van staat tot staat, maar de onderaannemer meestal kunt plaatsen een pandrecht op uw huis, met de veronderstelling dat u de algemene aannemer te dagvaarden kan overgaan. Natuurlijk, die enorme druk legt op de huiseigenaar, en er verschijnt een bericht als de aannemer echt brak is, je zou kunnen eindigen met een schuldeiser pandrecht op zijn eigendom.
Verwijzigingen en herfinanciering
Hoewel je niet aan uw hypotheek als een pandrecht denken, technisch is het. Uw hypotheekverstrekker heeft een automatische lien op uw huis totdat u van de lening afbetalen. Als u niet betaalt, wordt de geldschieter verhindert. Een lening van de huisgelijkheid--een vorm van tweede hypotheek--is ook een pandrecht. Als u uw hypotheek herfinancieren wilt, zal uw kredietgever rekening houden met een pandrecht op uw huis.
Lien Release
Verwijzigingen worden vrijgegeven wanneer u de schuld betalen. Zodra u dit hebt gedaan, is het noodzakelijk te ontvangen een brief van de tevredenheid van de houder van het pandrecht. U moet uw tevredenheid brief en relevante informatie over uw huis--zoals de veel en blok--brengen naar uw county clerk's kantoor. Presenteren van uw brief en opvolgen om ervoor te zorgen dat het onderpand van de records wordt verwijderd.