Wat Is een primaire lening?

U kunt meerdere leningen met de dezelfde zekerheden beveiligen, zolang er voldoende waarde ter dekking van het saldo van elke lening. Professionals in onroerend goed en kredietverstrekkers verwijzen naar de eerste lening die u op een bepaald stuk van het onderpand als de primaire lening opnemen. Primaire leningen zijn meestal goedkoper te verkrijgen dan andere soorten leningen aangezien primaire leningen geldschieters om minder risico te worden blootgesteld.

Lien opname

  • Wanneer u een hypotheek of een ander type van lening door residentieel of commercieel bezit beveiligd, heeft uw kredietgever om te registreren een pandrecht tegen uw huis om de schuld te koppelen aan de eigenschap. Kredietverstrekkers file Verwijzigingen op het lokale county courthouse moet en het onderpand blijft van kracht totdat u de lening afbetalen, waarna de kredietgever een tevredenheid van lien vrij te geven van haar vordering op uw eigendom. Als u standaard op een beveiligde lening, kan een geldschieter met een opgenomen pandrecht verhinderen op de eigenschap en verkopen om de schuld terug te verdienen.

Meerdere Verwijzigingen

  • Hebt u meerdere Verwijzigingen op dezelfde eigenschap, bezet de geldschieter die schreef de eerste lening, of primaire lening, de eerste positie van het pandrecht. Als u standaard op een van de leningen die zijn gewaarborgd door de eigenschap en vallen in de afscherming, heeft de eerste houder van het pandrecht de eerste vordering op de verkoopopbrengst van uw huis. Dit betekent dat als je niet betaalt een tweede pandrecht equity kredietlijn, de equity kredietlijn kredietgever verhinderen kan maar verkoopopbrengst voor het eerst worden gebruikt de primaire lening afbetalen. Als alle middelen blijven na het betalen van de primaire lening, kan de houder van de secundaire lien die fondsen beweren.

Risico

  • De houder van een primaire lien geconfronteerd met minder risico dan een secundaire lien houder omdat als je standaard op uw schulden de primaire lien-houder een veel betere kans heeft van de verliezen dan de andere pandrecht houders terug te verdienen. Daarom betaalt u een lagere rente op een primaire lening dan op een secundaire lening omdat rentetarieven worden gedreven door risico. Meest primaire pandrecht houders alleen kunnen u voor de financiering van maximaal 80 procent van de waarde van de eigenschap en dit beschermt de kredietgever tegen het risico dat uw woning waarde na verloop van tijd zou kunnen verliezen.

Andere overwegingen

  • Primaire en secundaire leningen worden normaal geassocieerd met onroerend goed leningen in plaats van voertuigen of andere soorten zekerheid. In theorie kon hebt een primaire lening en meerdere andere leningen die worden gewaarborgd door elke vorm van eigendom, maar de meeste kredietverstrekkers zijn terughoudend om te schrijven meerdere leningen tegen onderpand devaluerende. Hoewel huizen waarde verliezen kunnen, land gestaag gestegen in waarde na verloop van tijd zodat huizen worden niet beschouwd als onderpand devaluerende. Auto's en andere voertuigen uiteindelijk achterhaald zijn, wat betekent dat kredietverstrekkers zijn blootgesteld aan een grotere mate van risico wanneer beveiligen Verwijzigingen voor voertuigen, en paar geldschieters schrijven secundaire leningen op soorten onderpand dat zal uiteindelijk waardeloos geworden.

Gerelateerde Artikelen

Wat Is een hypothecaire lening verwerking?

Wat Is een hypothecaire lening verwerking?

Hypotheek lening verwerking wordt gecompleteerd door een werknemer met een adellijke titel als een hypothecaire lening processor of de assistent van de lening van de hypotheek. Deze werknemers verzamel het benodigde materiaal om te bepalen van de bel
Wat Is een Mezzanine lening?

Wat Is een Mezzanine lening?

De levensader van een bedrijf is geld. De capaciteit voor het genereren van geld door middel van bedrijfsactiviteiten of--in het alternatief, kapitaalmarkten--is essentieel voor het voortbestaan van een bedrijf. Naast de verkoop van aandelen en oblig
Wat Is een persoonlijke lening?

Wat Is een persoonlijke lening?

Een persoonlijke lening is niet beveiligd financiering gegeven aan een particulier door een bank, een credit-Unie of een particuliere geldschieter. Relatieve beveiligde financiering, zoals een home equity of auto lening, een persoonlijke lening is mi
Wat Is een Piggyback lening?

Wat Is een Piggyback lening?

Piggyback leningen zijn leningen die op hetzelfde moment als een hypothecaire lening die betrekking hebben op sommige of alle van de aanbetaling die huiskopers moeten maken. Een buyer's credit rating bepaalt wat, eventuele piggyback leningen beschikb
Wat Is een handtekening lening?

Wat Is een handtekening lening?

Een lening ondertekening is een persoonlijke lening van geld bij een financiële instelling die geen onderpand vereist. De lening kan worden voor het persoonlijke gebruik, zoals een familie vakantie, het consolideren van andere rekeningen of huisrepar
Wat doet een gemiddelde lening herfinanciering?

Wat doet een gemiddelde lening herfinanciering?

Consumenten nemen leningen voor de financiering van belangrijke aankopen, zoals huizen, auto's en onderwijs. Leningen zijn een aantal voorwaarden, zoals een rente verschuldigd door de kredietnemer en een tijdschema voor de terugbetaling, nader uitgew
Wat als een primaire begunstigde sterft voor uitbetaling maar na de dood van de eigenaar?

Wat als een primaire begunstigde sterft voor uitbetaling maar na de dood van de eigenaar?

Wanneer een estate planner wat er zal gebeuren met zijn vermogen na dood beslist, misschien een groot deel van het proces wel om te beslissen wie de activa zal ontvangen. De ontvanger voorkeur asset heet de primaire begunstigde en, hopelijk, die pers
Wat Is een primaire hypotheek instelling?

Wat Is een primaire hypotheek instelling?

Er bestaan twee soorten hypotheekmarkten waarin transacties zal plaatsvinden, de primaire hypotheekmarkt en de secundaire hypotheekmarkt. De primaire hypotheekmarkt is de plek waar lener en ontlener de hypotheek contract starten zodat een persoon in
Wat Is een goede lening rente?

Wat Is een goede lening rente?

Wat maakt een rente "goed" is afhankelijk van het soort lening en het verandert na verloop van tijd. Op verschillende punten in de 21e eeuw, bijvoorbeeld, al de gemiddelde rente voor een hypotheek zo hoog als 8.05 procent en zo laag als 3,66 pro
Wat Is een CHIP lening?

Wat Is een CHIP lening?

Een communautair programma (CHIP) renovatiekrediet is een soort lage rente hypothecaire lening waarmee met een laag inkomen aan moderate-income huiseigenaren te verbeteren of herstellen van eengezinswoningen. Het ontwerp plaatst de lening niet een zw
Wat Is een goede lening om waarde verhouding?

Wat Is een goede lening om waarde verhouding?

De loan-to-value ratio vergelijkt het bedrag van een nieuwe lening aanvraag of een bestaande hypotheek evenwicht tot de aankoopprijs of de geschatte waarde van een huis. Of je te met een nieuwe hypotheek of een huis herfinancieren situatie maken, is
Wat Is een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring?

Wat Is een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring?

Een hypothecaire lening openbaarmakingsverklaring is een hypothecaire lening goeder trouw schatting vereist door de staat Californië. De Golden State's hypotheek lening openbaarmakingsverklaring moet uitgaan naar hoopvolle hypotheek leners binnen dri
Wat Is een VA lening recht?

Wat Is een VA lening recht?

Het Department of Veterans Affairs helpt actieve-duty dienst leden, veteranen en militaire families worden huiseigenaren via het programma van de lening van het huis VA. VA niet daadwerkelijk het lenen van geld, echter. De leningen zijn afkomstig van
Wat Is een stro lening?

Wat Is een stro lening?

Een persoon kan u benaderen met het vooruitzicht van het maken van een snelle duizend of twee als u gewoon het ermee eens om te lenen van uw naam en een paar papieren te ondertekenen zodat die persoon kan het kopen van een huis. U zou een zogenaamde