Er zijn twee basiscategorieën Verwijzigingen, een goede en een slechte. Goede Verwijzigingen behoren die voor hypotheken, auto lease-overeenkomsten en aanzienlijke bouw/renovatie. Meestal zijn deze Verwijzigingen moeten ontvangen financiering en dragen geen negatieve connotaties. Slechte Verwijzigingen worden tegen activa wegens niet-betaling van schulden, zoals belastingen, creditcards en hulpprogramma's geplaatst. Slechte Verwijzigingen ernstig kunnen belemmeren uw credit rating.
Verwijzigingen
Een pandrecht is een wettelijk document dat de lien houder het recht om bezit te nemen van een actief verleent als specifieke voorwaarden, meestal financiële, niet zijn vervuld. Een hypotheek is een soort pandrecht; totdat een hypothecaire lening wordt terugbetaald in volle, de geldschieter bezit van een pandrecht op de eigenschap en bezit kan nemen indien de voorwaarden van de lening niet voldaan. Een lease auto heeft ook doorgaans een pandrecht die eraan verbonden zijn. Vaak, niettemin, verwijzen als we zeggen dat een pandrecht "" op een actief geplaatst is, niet wij naar een hypotheek of auto lease. We verwijzen naar een andere vorm van schuld. Een actief met een pandrecht kan niet worden verkocht totdat het voorrecht heeft voldaan.
Soorten Verwijzigingen
Hypotheken en auto lease-overeenkomsten zijn standaard Verwijzigingen geplaatst op onroerend goed of een voertuig, respectievelijk, als voorwaarde voor financiering. Typischer, echter wanneer we naar een pandrecht verwijzen we beschrijven een juridisch document geplaatst tegen een actief, omdat een persoon een schuld niet betalen. Drie van de meest voorkomende schulden Verwijzigingen zijn belasting Verwijzigingen, mechanic's Verwijzigingen en arrest Verwijzigingen. Verwijzigingen voor belasting worden geplaatst van de regering tegen activa, meestal wegens niet-betaling van belastingen. Verwijzigingen voor Mechanic's worden geplaatst door aannemers en bouwers die belangrijk werk op een onroerend goed doen. De eigenschap zelf wordt onderpand om betaling voor verrichte werkzaamheden. Verwijzigingen voor arrest kunnen door een rechtbank worden opgelegd indien u een rechtszaak verliest. Doorgaans zijn arresten gemaakt in het geval van onbetaalde, onbeveiligde schuld, zoals voor credit cards of hulpprogramma's. Verwijzigingen voor belasting en arrest Verwijzigingen verschijnt op uw credit verslag.
Kredietgever en bursalen
Elke pandrecht heeft twee belangrijkste partijen: een kredietgever en een gerechtigde. De kredietgever rechten geeft en de gerechtigde ontvangt hen. In het geval van een monteur van lien, de kredietgever is de huiseigenaar en de gerechtigde is de aannemer of de bouwer. In hypotheken en auto lease-overeenkomsten, de kredietgever de consument en de gerechtigde is de geldschieter. In het arrest en fiscale pandrechten, de kredietgever is de houder van de schuld en de gerechtigde is de regering of de zegevierend eiser in een rechtszaak.
Release van Lien gerechtigde
Een gerechtigde moet het vrijgeven van het onderpand gehouden op een actief zodra de verplichting die is gedefinieerd in het document van het pandrecht is voldaan en ontladen. Een gerechtigde kan ook vrijgeven van het onderpand op elk punt in de loop van het voorrecht, maar is niet verplicht om dit te doen. Bijvoorbeeld een aannemer die in het bezit van een monteur pandrecht op een onroerend goed kan besluiten om wat voor reden (dood van de kredietgever, bijvoorbeeld) het onderpand dat hij op het onroerend goed bezit vrij in plaats van het gaan door het proces van afscherming op het terrein.
