Het Amerikaanse departement van Veteran zaken heeft een hypotheek lening programma speciaal voor actieve dienst en gepensioneerde militair personeel in alle takken van het leger. Leningen bediend door VA hebben een paar regels en kwalificaties die van de conventionele leningen aangeboden door banken en andere financiële instellingen verschillen, met inbegrip van de schuld-naar-batenverhouding.
Doel
Het doel van een schuld-naar-batenverhouding voor elke geldschieter is om te bepalen uw maximale hypotheek lening limiet. Kredietverlener Verdeel dit in een front-end- en back-end-verhouding. De front-end schuld-naar-batenverhouding berekenen kredietverstrekkers door uw vaste maandelijkse kosten zoals auto en verzekeringen betalingen optellen en delen door uw bruto maandinkomen. Om te bepalen van de verhouding tussen de back-end, geldschieters bij elkaar optelt dat alle vaste maandelijkse kosten plus de verwachte nieuwe hypotheekaflossing en dat delen door uw bruto maandinkomen.
VA schuld-naar-Income Ratio
Traditionele kredietverstrekkers gebruiken zowel de voorzijde als achterste schuld-om-inkomen ratio's om de hypothecaire lening grenzen te bepalen, maar VA gebruikt alleen de back-end-verhouding. De maximale verhouding van de schuld-om-inkomen voor VA leningen is 41 procent. Dit betekent dat de VA tot 41 procent van uw bruto maandinkomen te gaan naar uw maandelijkse betalingen van de schulden met inbegrip van de vaste kosten en uw verwachte nieuwe hypotheekbetaling zal toestaan.
Uitzonderingen
VA kunt u om te gaan over de verhouding van de schuld-om-inkomen 41 procent hebt u uitzonderlijke krediet, die over het algemeen een credit score boven 750 punten is. Andere overwegingen voor het overschrijden van de limiet van 41 procent omvatten een lage hoeveelheid schuld, aantoonbare duurzame arbeidsplaatsen, of hebt u een groot aantal activa. Een andere overweging is als je overblijvend inkomen buiten uw reguliere militaire en militaire pensioen betalen.
Waarschuwingen
U moet alleen toestemming voor een lening VA met een schuld-naar-batenverhouding meer dan 41 procent als u zeker weet dat uw financiële omstandigheden--met inbegrip van uw maandelijkse inkomen en maandelijkse schuld--niet drastisch in de toekomst veranderen zal. De schuld-naar-batenverhouding limiet overschrijden zonder zorgvuldig overweegt de mogelijkheid dat uw huidige financiële situatie kan veranderen kan leiden u naar een hogere hypotheek dan je kunt veroorloven. Deze situatie kan leiden tot verlies van uw huis tot afscherming.