Uw recente aanvraag voor een lening van het huis in staat kan stellen een geldschieter om ervoor te zorgen een paar basiskwalificaties, zoals een credit check en een analyse van de schuld-om-inkomen. De succesvolle herziening van uw oorspronkelijke lening aanvraag kan leiden een hypotheekverstrekker zal een voorwaardelijke goedkeuring die over het algemeen is onderworpen aan de controle van specifieke gegevens.
Verificatie van de werkgelegenheid
Werkgelegenheid verificaties worden uitgevoerd om te controleren van de geldigheid van de aanvrager. De gedocumenteerde informatie binnen de sectie van de werkgelegenheid van een uniforme residentiële leningstoepassing worden gecontroleerd door een lening processor en beoordeeld door een hypotheek underwriter. Meestal zal een verificatie van werkgelegenheid formulier worden gefaxt naar de werkgevers die worden vermeld op een toepassing. Essentiële informatie bevat van de aanvrager bezetting, de begindatum en winst.
Kwalificatie van de inkomsten
Sommige toepassingen van de lening van het huis zijn overgenomen van de telefoon of online ingediend. Verzoeksters beursgenoteerde inkomen zullen over het algemeen worden gebruikt voor het genereren van een pre-goedkeuring voor een hypothecaire lening. De goedkeuring van de definitieve lening vergt bewijs ter ondersteuning van het inkomen komt te staan op de lening aanvraag. Hypotheekverstrekkers kunnen gebruiken een verscheidenheid van methoden om te controleren van een aanvrager inkomsten, zoals de verificatie van werkgelegenheid vorm, evenals W-2 formulieren en belastingaangiften. Sommige kredietverstrekkers vereist de voltooiing van een formulier-4506, als voorwaarde voor de goedkeuring van een definitieve lening. Formulier 4506 kunt een geldschieter te verkrijgen van een afschrift van een verzoeksters belastingaangifte specifieke jarenlang van de Internal Revenue Service.
Huis waardering
Tijdens uw gesprek met een hypotheekverstrekker, of terwijl u online een aanvraag voltooit, een onderzoek zal ontstaan over de waarde van uw huis. U kan worden gevraagd om de kosten van uw huis en een schatting van de marktwaarde van uw woning. Om te bepalen een nauwkeurigere waarde voor uw huis, zal uw kredietgever bestellen dat een beoordeling van een staat licentie residentiële taxateur. De voorwaardelijke goedkeuring zal een huis waarde, dat valt onder het laatste waardebepaling van de taxateur weer te geven.
Verificatie van de titel
Titel controles zijn uitgevoerd om te bepalen van de juridische eigendom van een onroerend goed. Tijdens de zoektocht van een titel controleert een abstracter hypotheek Verwijzigingen, fiscale Verwijzigingen, vonnissen, rechtszaken, mechanic's Verwijzigingen of andere vorderingen op een huis. In het algemeen zal een hypotheekgeldschieter die u vooraf heeft gekwalificeerd voor een lening van het huis een duidelijke titel verslag vereisen voordat documenten te sluiten worden gegenereerd. De verificatieprocedure van de titel is een standaard goedkeuring voorwaarde overnemen.
