Land landmeters en vastgoed taxateurs spelen een belangrijke rol bij de bepaling van de waarden van de eigenschappen, maar hun rollen zijn volledig verschillend en ze hebben geheel verschillende banen. Volgens het Bureau of Labor Statistics, het aantal banen voor landmeters naar verwachting groeien met een sneller-dan-gemiddelde snelheid vanaf 2008 tot 2018, terwijl vastgoed beoordeling banen naar verwachting groeien langzamer dan het landelijk gemiddelde.
Landmeter baan taken
De taak van een landmeter behandelt voornamelijk bepalen de exacte afmetingen van een stuk grond. Dit kan bij de bepaling van eigenschapwaarden belangrijk, maar dit is niet de taak van de landmeter. Het werk van inspecteurs van de grond wordt gebruikt in andere bedrijfstakken buiten onroerend goed zoals engineering, mijnbouw en bouw. Landmeters bereiden rapporten, schetsen en andere materialen die nodig zijn om uit te voeren van een nauwkeurige afbeelding en beschrijving van het land voor legale doeleinden.
Onroerend goed taxateur taken
Vastgoed taxateurs verschillen aanzienlijk van land landmeters in dat hun primaire functie is de waarde van de eigenschap met het oog op de verkoop van het of beoordeling voor belastingdoeleinden te bepalen. Ze doen inspecteren eigenschappen en zelfs hen te meten zoals land landmeters, maar ze niet uit de geografische kenmerken van de eigenschap kaart doen. Net als landmeters, vastgoed taxateurs gedetailleerd verslag voor te bereiden en fotograferen van de eigenschap. Het werk van inspecteurs is belangrijk om vastgoed taxateurs omdat de juridische beschrijvingen die moeten controleren of de taxateurs zijn vaak gebaseerd op de rapporten die zijn geschreven door inspecteurs.
Landmeter technologieën die worden gebruikt
Landmeters hebben hun eigen gespecialiseerde tools die ze gebruiken dat hen onderscheidt van professionals op andere gebieden zoals onroerend goed beoordeling. Bijvoorbeeld, is een gemeenschappelijk tool een telescopische viewer bekend als een afstandsmeter. Zij gebruiken ook handbediende en automatische laser meetgereedschappen. Landmeters ook gespecialiseerde industrie-specifieke software zoals Geocomp systemen GeoNav gebruiken. Aanvullende soorten software gebruikt door inspecteurs omvatten Computer Aided Design of CAD-software, software voor registratie en overdracht van gegevens en kaart software voor websiteontwikkeling.
Taxateur technologieën die worden gebruikt
Vastgoed taxateurs gebruiken ook verschillende vormen van specifieke software voor hun werk. Sommige van deze zijn gemeenschappelijke of vergelijkbaar zijn met die gebruikt door inspecteurs van het land. Bijvoorbeeld, vastgoed taxateurs kaart software voor websiteontwikkeling en analytische en wetenschappelijke software gebruiken. Ze kunnen ook laser meetapparatuur gebruiken. Een van de belangrijkste verschillen in technologie die wordt gebruikt door vastgoed taxateurs is hun vertrouwen op de financiële analyse software programma's zoals CPR International Visual schatter, RealData vergelijkende Lease analyse en productie technologie Costimater.
