Veel mensen treden in de wereld van de eigenschap één huureenheid tegelijk. Ze zou kunnen kopen een multi-unit residentie, woonachtig in één eenheid en verhuren van de anderen, of ze kunnen tegenkomen uitdagingen verkopen van een huis en ervoor kiezen om te huren in plaats daarvan. Als zij succes als verhuurders ontwikkelen, overwegen ze toe te voegen aan hun eigenschappen en het vergroten van hun huurinkomsten. Sommige verhuurders kiezen om te opereren als een C corporation en ervaren van verschillende voordelen.
Aparte entiteit
C ondernemingen bestaan en fungeren als afzonderlijke juridische entiteiten. Alle acties die namens het verhuur bedrijf worden verwijderd uit de individuele verhuurder. Het verhuur bedrijf bestanden en eigen aangifte inkomstenbelasting betaalt en ontvangt het voordeel van de aftrek van beroepskosten die is gekoppeld aan de verhuurbedrijf. Juridische maatregelen, zoals het invoeren van overeenkomsten of verschijnen in de rechtbank, impliceert het verhuur bedrijf en worden de iemands naam weggelaten.
Toegang tot fondsen
Een verhuur bedrijf georganiseerd als een C corporation geniet van betere toegang tot fondsen. Het verhuur bedrijf overwegen aankoop van extra eigenschappen om te vouwen zijn basis inkomen of investeren in verbeteringen aan de eigenschappen van de huidige. Het verhuur bedrijf heeft de optie van de afgifte van voorraad aan extra beleggers of lenen van geld van de bank. De belegger maakt het besluit gebaseerd op de acties van de corporatie, niet op de acties van individuen.
Toezicht
C ondernemingen ontvangen toezicht van een Raad van bestuur. De Raad van bestuur overzichten van de acties die worden ondernomen door het management van het verhuur bedrijf en resulteert in beslissingen. Als de besluiten leiden negatieve gevolgen voor het bedrijf tot, zoals regelmatig verhuren aan huurders die de eigenschap of verwaarlozing eigenschap onderhoud vernietigen, kan de Raad van bestuur de eigendom manager verwijderen. De Raad van bestuur bestaat uit verschillende personen die meningen te delen en samen, beslissingen die vermindert bias en slecht geïnformeerde beslissingen.
Beperkte aansprakelijkheid
Personen die vormen van C bedrijven voor het beheren van hun huurwoningen genieten van de beperkte aansprakelijkheid-functie. Als iemand in de huurovereenkomst bestanden een juridische vordering tegen de vennootschap, zoals onleefbaar voorwaarden of het niet verrichten van diensten overeengekomen, kan de eiser alleen verzamelen van de corporatie. De eiser kan geen juridische actie tegen de individuele eigenaren ondernemen. De individuele eigenaren persoonlijke activa blijven beschermd.
