Wat Is huur concessie uitgesteld?

Een uitgestelde huur concessie is een periode aan het begin van een operationele lease--typisch een operationele lease voor onroerend goed--waar de huurder is niet contractueel verplicht om huur betalingen, of alleen maken verlaagde huur betalingen aan de verhuurder. Onder de International Financial Reporting Standards en vele nationale Generally Accepted Accounting Principles huur de term "uitgestelde huur" extra geeft in toekomstige perioden te compenseren voor de concessie van de huur.

Motivering van de uitgestelde huur concessies

  • Uitgestelde huur concessies zijn meestal verleend door verhuurders dat huurders de kans om te genereren bedrijfskasstromen om te voldoen aan de kosten van de huur onder de lease-overeenkomst. Uitgestelde huur concessies worden ook aangeboden aan de stimulans voor een huurder aan te gaan van een operationele lease. Uitgestelde huur concessies zijn gemeenschappelijkst in verhuur onroerend goed, hoewel zij kunnen worden gebruikt in andere operationele leases ook.

    Als uitgestelde huur concessies worden gegeven aan detailhandel en commerciële verhuur onroerend goed huurders, dit gebeurt vaak met dien verstande dat de huurder niet operationele baten voor een periode van enkele maanden na de aanvang van de huurovereenkomst genereren zal. Wanneer een uitgestelde huur concessie geen eerste betalingen door een lessee verlangt, heet vaak "gratis huur."

Straight-voering van de huur

  • Zowel de International Financial Reporting Standards en de vele nationale Generally Accepted Accounting Principles, met inbegrip van US GAAP, vereisen dat huurders operationele leases account voor uitgestelde huur concessies door rechte-voering de huur over de niet-opzegbare periode waarvoor de huurder een overeenkomst heeft gesloten om de lease van het actief. Deze vereiste zorgt ervoor dat de huurder ten onrechte niet de lagere kosten van uitgestelde huur perioden als vergelijkende operationele kosten tijdens de vroegste periode van de huurovereenkomst weerspiegelt. Meestal, het resulteert in de lessee rapportage van een verplichting, hierna aangeduid als "uitgestelde huur '"op de balans van de lessee. Deze aansprakelijkheid weerspiegelt het voordeel van de uitgestelde huur concessie.

Berekening van uitgestelde huur

  • Voor de berekening van het voordeel van de uitgestelde huur concessie en vastleggen van het bedrag van de uitgestelde huur, moet de huurder het samengetelde bedrag van het geleasde eigendom van de rest van de niet-opzegbare gedeelte van de lease berekenen. Ter illustratie, kunt u overwegen een lessee die van een vijf jaar lease waarvoor de huurder binnenkomt te betalen van $10.000 per jaar in huur. Echter, als een stimulans om te overtuigen van de lessee aan de ondertekening van de huurovereenkomst, de verhuurder biedt een uitgestelde huur concessie in de vorm van gratis-huur gedurende de eerste vijf maanden. Dus, het eerste jaar van betaling is slechts $5000. Omdat de totale kostprijs van het actief over de niet-opzegbare looptijd van vijf jaar van de lease-overeenkomst 45.000 dollar is, moet de huurder 9.000 dollar per jaar in huur melden. Het verschil tussen de 5.000 dollar in huur daadwerkelijk betaald in het eerste jaar en de $9,000 opgenomen is uitgestelde huur.

Logboekitem

  • In het bovenstaande voorbeeld, zal de huurder krediet contant geld een logboekitem maken voor 5.000 dollar en huur kosten debiteren voor 5.000 dollar bij het eerste jaar huur wordt betaald. Omdat standaarden de kosten van de huur vereisen als $9000, de huurder moet er echter een tweede vermelding debet huur kosten voor 4.000 dollar (tot $9000) en een verplichting in de balans opnemen voor $4.000. Deze aansprakelijkheid is de uitgestelde huur en de waarde van de concessie van de uitgestelde huur vertegenwoordigt.

Gerelateerde Artikelen

Wat zijn de oorzaken uitgestelde belastingvorderingen?

Wat zijn de oorzaken uitgestelde belastingvorderingen?

Uitgestelde belastingvorderingen, samen met uitgestelde belastingverplichtingen, zijn boekhoudkundige begrippen onder zowel VS algemeen aanvaarde boekhoudkundige beginselen, of GAAP, en internationale standaarden voor financiële verslaggeving, of IFR
Wat Is huur vermindering?

Wat Is huur vermindering?

Risico's die gevolgen hebben voor de bewoonbaarheid van een huis en een huurbezit waarde of bruikbaarheid te verminderen kunnen in aanmerking komen voor een soort huur vermindering proces dat bekend staat als de verlaging van de huur. Huur verminderi
Wat Is huur verlies verzekering?

Wat Is huur verlies verzekering?

Schade aan uw woning betekent niet alleen verhoogd herstellen en leveren van kosten. Het kan ook verloren huurinkomsten betekenen, terwijl de eenheid onbewoonbaar is. Huur verlies verzekering vergoedt een verhuurder, terwijl de eigenschap gedekte rep
Wat Is uitgesteld huur aansprakelijkheid op balans?

Wat Is uitgesteld huur aansprakelijkheid op balans?

In moderne economieën scouts corporate leiderschap voortdurend het concurrerende landschap voor een-of-a-lifetime kansen, het soort dat helpen een bedrijf geld verdienen, meteen een heleboel het maken en wijzigen van haar commerciële positie in een k
Wat zijn uitgesteld van Fixed Annuities?

Wat zijn uitgesteld van Fixed Annuities?

Uitgestelde lijfrentes met vaste uitkering kunnen een goede optie om te investeren, afhankelijk van uw persoonlijke financiële situatie. Er zijn voordelen en nadelen aan vaste Uitgestelde annuities. Een professionele financiële adviseur die kan helpe
Wat zijn de kwalificaties voor huur-to-Own huisvesting?

Wat zijn de kwalificaties voor huur-to-Own huisvesting?

In tegenstelling tot de standaard huis-kopende proces, wanneer u solliciteert naar een huis met een optie tot aankoop, huur de normen voor kwalificatie zijn uitsluitend die van de eigenaar, in tegenstelling tot een federaal gereglementeerde bank. De
Concessie staan Water Tank installatie

Concessie staan Water Tank installatie

De installatie van een vers watertank in een concessie staan of aanhangwagen vereist planning. Beslissen over de grootte van de tank en de plaatsing, evenals na de verordeningen, zoals aangewezen door uw staat zijn belangrijk. Met een vers watertank
Hoe te presenteren van uitgestelde belastingvorderingen & verplichtingen op een balans

Hoe te presenteren van uitgestelde belastingvorderingen & verplichtingen op een balans

Uitgestelde belastingvorderingen en -verplichtingen zijn de directe resultaten van uitgestelde belastingen, die zijn gebaseerd op tijdelijke verschillen in opgenomen ontvangsten of uitgaven tussen de boekhouding en belastingaangiften. Met andere woor
Huis te huur te bepalen

Huis te huur te bepalen

Sommige huiseigenaren hun huizen te huur als een manier om te leven; anderen doen het omdat ze niet kunnen verkopen en moet verplaatsen. Één van beide manier, idealiter wil je een maandelijkse cash-flow uit de verhuur en geniet van sommige fiscale vo
Onverdiend is een actief te huur?

Onverdiend is een actief te huur?

Bij het betreden van een kantoor, magazijn of appartement, een nieuwe huurder zou doorgaans de verhuurder de eerste en de laatste maanden huur betalen. Echter alleen de eerste maand huur is verantwoord als huur inkomsten in de lopende periode, en de
Wanneer moet ik om te heroveren afschrijving op huurbezit?

Wanneer moet ik om te heroveren afschrijving op huurbezit?

Afschrijving is een fiscale afschrijving beschikbaar voor zaken en investeringen activa. Hiermee kunt u aftrekken van de volledige kosten van activa gedurende een lange periode van tijd. Wanneer u een zakelijke of beleggingen in onroerend goed verkoo
Droogte-tolerante kruiden

Droogte-tolerante kruiden

Elke dag, de gemiddelde Amerikaanse huishouden gebruikt ongeveer 100 gallons water voor planten, water geven beregening gazons en andere buitengebruik. Dat komt neer op bijna een derde van het gemiddelde huishouden totale waterverbruik. Water bespare
Informatie over How to Kill vuil mijten voorgoed

Informatie over How to Kill vuil mijten voorgoed

Vuil mijten of huisstofmijten zijn zoals ze vaker worden opgeroepen, over het algemeen onschadelijk aangezien zij niet bijten of onder de huid en zijn niet parasitaire ingraven. Ze, echter veroorzaken allergische reacties in vele mensen die lijden aa
Tropische Bachelorettes ideeën

Tropische Bachelorettes ideeën

In tegenstelling tot vrijgezellenfeesten, waarvan de oorsprong uit de 5e eeuw VC dateren, bestaan vrijgezellenfeesten alleen al sinds de jaren 1960, toen vrouwen hun eigen versie van vooraf huwelijk festiviteiten gelanceerd. De bachelorette partij ge