Bereiden, markt, verkopen en sluiten. Het proces is hetzelfde, of u wilt gebruik maken van de diensten van een makelaar of te nemen over de taak van de verkoop van uw huis door uzelf. Zonder voldoende kennis kunnen de twee uitkomsten echter zeer verschillend. Bij de verkoop van uw huis zonder een makelaar, een niveau van zowel juridische als praktische kennis kan het verschil maken tussen een ramp en een succesvolle, winstgevende verkoop.
Juridische feiten
Kennis van de wet is essentieel bij de verkoop van uw huis zonder een makelaar. Elke staat heeft zijn eigen set van wetten die van toepassing zijn wanneer de aanbieding, verkoop en sluiting op de verkoop van uw huis. Hoewel geen enkele lidstaat u om te huren van een makelaar vereist, kan uw staat waarborgen dat door te eisen dat u een onroerend goed advocaat inhuren om omgaan met de juridische aspecten van de verkoop. Eisen vindt voor uw staat u vragen van een onroerend goed advocaat of controleren met het departement van onroerend goed voor de staat waarin u woont.
Aan de slag
Alvorens uw huis op de markt, moet u beoordelen van de toestand, de eerlijke marktwaarde te bepalen en een prijs instellen. U kunt beoordelen van de toestand van uw huis, alsmede suggesties over noodzakelijke reparaties en/of renovaties een huis inspecteur. Om te bepalen van de marktwaarde van uw huis, moet u eerst begrijpen prijzen voor gelijkaardige huizen in uw omgeving en dan zien hoe uw huis vergelijkt. Bezoek open huizen, selectievakje openbare registers voor recente verkoop prijsinformatie krijgen van een beoordeling van de eigenschap en vervolgens een vergelijking maken. Een voordeel van het verkopen van uw huis op uw eigen is dat terwijl er nog een overweging van de kosten, aangezien u niet de makelaar Commissie moet betalen, kunt u mogelijk om de prijs te verlagen net genoeg om meer kopers aan te trekken.
Aanbieding/Marketing
Weet de openbaarmaking van uw staatswetten bij aanbieding van uw huis. Bijvoorbeeld, kan uw staat eisen dat u openbaar structuurproblemen of onthullen dat uw huis in een alluviaal op een vel van de aanbieding. Mislukkingen te onthullen vereiste informatie volgens uw staatswetten voor de onroerend goed laat u open aan een rechtszaak dus besteden aandacht aan dit gebied. Marketing omvat alle methoden die u gebruikt, van het teken in uw voortuin te reclame met behulp van een meerdere listing service. Gemeenschappelijke marketingactiviteiten omvatten open huizen, Internet en gedrukte media reclame en van mond tot mond. Ongeacht de marketing-methode dient de informatie die u kopers verstrekt locatie, prijs, aantal slaapkamers en verkoopargument dat uw huis van de concurrentie onderscheidt.
Verkoop/sluiten
Kennis van eerlijke huisvesting wetten kan waarborgen dat u niet per ongeluk discrimineren tegen een potentiële koper. Deze wetten zijn ter bescherming van kopers in geval van discriminatie vanwege ras, godsdienst, geslacht of etnische afkomst. U kunt informatie krijgen over antidiscriminatiewetten van het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling. Als het gaat om de werkelijke verkoop van uw huis, is overleg met een onroerend goed advocaat een goed idee al dan niet uw staat vereist dat u een advocaat inhuren. In de meeste gevallen omvat het verkoopproces aanbiedingen, teller aanbiedingen, formulieren en contracten die kunnen worden verwarrend hoe grondig uw niveau van kennis. Als u ervoor kiest om dit te gaan zonder de hulp van een advocaat, zal u nog wilt huren van een bedrijf van de titel tot het opstellen van documenten die u nodig hebt om de verkoop te sluiten.
