Financiële problemen als gevolg van gebeurtenissen zoals verlies van baan of een gezondheidsprobleem kan achterlaten als u niet in staat om uw eigendom belastingen te betalen. Het eerste ding om te doen als je jezelf vinden in deze situatie is contact met de tollenaar voor uw stad of provincie. U zult verschuldigd bent sancties en rente op late onroerendgoedbelasting, maar als u niets doet, de regering een belasting pandrecht kunt plaatsen op uw huis. Dit kan schade aan uw krediet voor jaren, en uiteindelijk, je zou kunnen verliezen uw huis.
Minimaliseren van de schade
Provincie en stad tollenaars accepteren gedeeltelijke betalingen, dus Vers Financiën beveelt aan dat u iets betalen telkens als u een factuur voor de achterstallige belastingen ontvangt, zelfs als het slechts een klein bedrag. Gemeentebesturen in het algemeen baseren belastingaanslagen op het bedrag van uitstaande, achterstallige belastingen, dus des te minder je verschuldigd bent, de minder extra kosten die u zult verschuldigd. Zolang u iets betalen, zal geen belasting lien worden ingediend. Dit zal de bescherming van uw credit rating.
Maken van betalingsregelingen
Gemeentebesturen kunnen vaak huiseigenaren delinquent eigenschap belastingen in termijnen te betalen. Belang zal nog toenemen. Los Angeles County biedt bijvoorbeeld een "aflevering Plan van verlossing." Belastingbetalers moeten betalen een initiële kosten--$75 vanaf 2015. Het saldo van achterstallige belastingen moet betaald worden in vijf maandelijkse betalingen. Sommige rechtsgebieden hebben een jaarlijkse termijn. De deadline is in Los Angeles County, 10 April. Als u de vijf betalingen door dan de standaardinstellingen van het plan nog niet voltooid, maar u met een nieuwe vijf-betalingsregeling beginnen kunt te verzorgen van het resterende bedrag. Kan er een wachttijd, echter. (Referentie 2)
Verzoek een verlaging van de belasting
Sommige lokale overheden verlenen vermindering van achterstallige eigenschap belastingen onder bepaalde voorwaarden. Verlaging betekent gewoon het bedrag dat u verschuldigd bent is verminderd of volledig afgeschaft. Om te kwalificeren voor een vermindering, moet u toepast en verstrekt gedetailleerde informatie, met inbegrip van:
- Inkomen
- Schulden
- Een lijst van activa
- Een lijst van uw uitgaven
In staten zoals Maine heeft de lokale tollenaar 30 dagen om een besluit nadat u van toepassing. Hebt u alleen genoeg geld om dekking basis levensonderhoud, is uw kans van goedkeuring goed. Als u geld aan luxe en niet-essentiële items of uitgegeven hebt als u veel eigen vermogen in uw huis, kan u worden geweigerd.
Enkele andere opties
Overwegen om een lening terug te betalen onroerendgoedbelasting. Dit kan een goede zet omdat de rente die u over het geleende geld betaalt minder dan de belangstelling en de sancties die u krijgen wellicht met door de tollenaar hebben zult.
Wanneer onroerendgoedbelasting onbetaald blijven zet lang genoeg, de meeste regeringen ze te koop. In de verkoop van een belasting, is de schuld verkocht aan een investeerder. U kunt het vergoeden van de belegger of hij kan verhinderen op uw huis. Als dingen dit punt, vraag uw hypotheek aanbieder te kopen van de belastingschuld bereiken. Er is een goede kans dat uw verzoek zal worden goedgekeurd, omdat een verhindering voor belastingen leidt problemen voor hypotheekverstrekkers tot. De schuld zal worden toegevoegd aan uw saldo van de hypotheek.
