Verhogen van de waarde van uw huis stijgt het eigen vermogen. Eigen vermogen is het verschil tussen wat u verschuldigd op de eigenschap en de waarde van de eigenschap in de huidige markt bent. Sommige factoren die de waarde van een woning verhogen zijn buiten de controle van de huiseigenaar, hoewel er sommige acties die de eigenaar nemen kunt om het verhogen van de waarde van zijn huis.
Marktwaarde
De huidige marktwaarde is wat een klaar, bereid en in staat de koper kan betalen in de huidige markt. Vastgoed-professionals gebruiken het prijzen van vergelijkbare eigenschappen die onlangs verkocht aan de schatten van de waarde van een huis. De fundamentele economische factor van vraag en aanbod is van invloed op de waarde van een huis. Wanneer kopers veel talrijker zijn dan de beschikbare aanbiedingen, toenemen prijzen en waarden onvermijdelijk. Als de waarde van uw huis 100.000 dollar is en een maand later verschillende van uw buren, met huizen identiek aan jou, hun huizen voor een gemiddelde van $200.000 verkopen, verdubbelt de waarde van uw huis's.
Conformiteit
Een huis dat voldoet aan de buurt, en in harmonie met haar omgeving vaak meer waarde dan een huis dat uit plaats kijkt hebben. Bijvoorbeeld, stijl een hout-zijdig huis in een buurt van zuidwestelijke, stucwerk huizen in waarde stijgen zou als gestuukte; omgekeerd, een gepleisterde huis onder hout-zijdige huizen in een bergachtige omgeving, misschien in waarde stijgen als houten gevelbekleding het stucwerk vervangen. De bedoeling is niet om het huis identiek aan de buren te maken, maar om het te maken passen bij de omgeving.
Verbeteringen
Maken van verbeteringen of toevoegingen aan uw huis meerwaarde. Het gaat hierbij om het remodelleren van de keuken, het toevoegen van een nieuwe garage of modelleren. De verhoging van de waarde is echter niet altijd voldoende ter dekking van de kosten van de verbetering. Enkele verbeteringen hebben de neiging om toe te voegen meer waarde dan anderen kunnen, naar rato van hun initiële kosten, waaronder eventueel een keuken of badkamer hervormt.
Anticipatie
De lokale economie en het nieuws van een wachtende gebeurtenis kunnen verhogen de waarde van uw huis. Bijvoorbeeld, als het wordt aangekondigd dat een nieuw bedrijf naar de stad komt, verhoogt brengen in honderden nieuwe werkgelegenheidskansen, dit eigenschapswaarden.
Beste gebruik
Wijzigen hoe u de woning kunt verhogen de waarde van de eigenschap. Bijvoorbeeld, als uw huis is gelegen in een resort-Gemeenschap, heeft alle noodzakelijke functies voor een bed en breakfast, en het is juridisch en financieel mogelijk te converteren van het huis naar een kleine herberg, dit uw waarde van de eigenschap verhogen kan. Het vinden van de beste en hoogste gebruik voor het huis verhoogt de waarde.