Een huis wordt afgeschermd op lijkt altijd niet verlaten, maar in veel gevallen het heeft gelaten. Het probleem is dat huiseigenaren kunnen geen gebruik maken van hun huizen en niet uit te leggen aan anderen wanneer ze naar hun huizen terugkeren zullen. Er zijn zeer strenge wetten over de rechten van eigenaren die blijven feitelijk juiste tot op de dag dat de afscherming is voltooid. In geval van verhindering, de huiseigenaar heeft gestopt met het maken van hypotheekbetalingen, maar bepaalde aanvullende criteria moeten ook worden voldaan voor het Parlement beschouwd verlaten in afscherming.
Duidelijke demonstratie
In Amerika zijn de wetten duidelijk als het gaat om de stopzetting van de eigenschap wat. Er moet een onweerlegbare indicatoren die stopzetting is opgetreden. Voorbeelden van stopzetting zijn verlaten van de woning vrij en onbewaakte tot het punt dat iedereen kan openen en gebruiken zonder de eigenaren weten. Vrije toegang van het huis verlaten voor het publiek heeft steun gekregen als stopzetting in een rechtbank. Wanneer men gaat weg voor een lang weekend, het huis blijft toegankelijk voor het publiek, in een wijze van spreken, maar dat wordt niet beschouwd als stopzetting van het huis. De toegang moet consequent, zonder eigenaar contact of inspanning om het huis, nutsbedrijven of over land.
Afscherming proces
Voordat een huis gaan door middel van afscherming verklaard kan worden verlaten, moet een inspectie plaatsvinden. De inspectie moet worden behandeld door de geldschieter of een aangewezen vertegenwoordiger van de kredietgever binnen 30 dagen nadat de verhindering is ingediend. Foto's van het land en de buitenkant van het gebouw moeten worden opgenomen in de inspectie. Een ander inspectie van de eigenschap moet ten minste eens in de 30 dagen gebeuren terwijl de afscherming proces aan de gang is en het huis wordt verkocht op een veiling of is genezen van haar betalingsachterstand hypotheekbetalingen.
Indienen van stopzetting
Vele steden, met inbegrip van Milwaukee, Wisconsin, vereisen een specifieke registratie van verlaten huizen gaan door middel van afscherming. Registratie is voltooid door de buurt diensten kantoor. Een nominale registratie fee is vereist. De registratie moet alleen plaatsvinden zodra, hoewel de inspecties moeten doorgaan elke 30 dagen.
Stopzetting Vs. overgave
Het verschil tussen stopzetting en overgave is bedoeling. Wanneer een huiseigenaar te worden afgeschermd op afkopen de eigenschap, hij ondertekent de documenten die hij vrijwillig de eigenschap terug aan de kredietgever, geeft overhandigen van de sleutels en weglopen. Dergelijke papierwerk kunt de bespoediging van een overdracht van de titel uit naam van de huiseigenaar. In het geval van achterlating, de eigenaar vaak niet wordt gevonden en inspecties, foto's en registratie zijn meestal nodig zijn om te verklaren dat het huis verlaten. De kredietgever is toegestaan om te veranderen van de sloten op het huis te houden van de Vandalen uit, zelfs zonder het lokaliseren van de huiseigenaar. Dit wordt beschouwd als bescherming van de kredietverlener belang, niet trespassing of vandalisme. Als de huiseigenaar geeft aan dat na de sluizen zijn veranderd, is hij wettelijk recht hebben op toegang tot het huis totdat de afscherming voltooid is.
