Elke eigenaar van een condominium eenheid wordt een lid van de condo vereniging en leden moeten betalen verschuldigde heffingen met regelmatige tussenpozen meestal maandelijks. Condo verenigingen gebruik de fondsen verzameld van contributie te betalen voor algemene ingrijpende renovaties, onderhoud en reparaties aan gemeenschappelijke ruimtes. De contributie kunnen ook betrekking hebben op een aantal van de eigenaar van de condo-hulpprogramma's of andere diensten. Aangezien elke eigenaar condo hangt af van de andere eigenaren te betalen van de contributie te handhaven van de eigenschap, zullen condo verenigingen gebruik maken van een scala aan maatregelen voor het verzamelen van geld verschuldigd. Bij gebreke aan condo contributie betalen kan ernstige gevolgen hebben voor de eigenaar van een condo.
Boetes en straffen
Boetes zijn de meest voorkomende boete wegens niet-contributie betalen of voor hen laat betalen. Van de condo vereniging regels zal bepalen hoeveel de vereniging voor boetes en achterstallige betalingen kunt laden en valt bestuurlijk gezien onder wellicht ook wetten met betrekking tot het bedrag van de sancties. Het bedrag is over het algemeen een bepaald percentage en zal blijven toenemen totdat de condo eigenaar huidige krijgt. Staat wetten kunnen meestal condo verenigingen om af te dwingen van de betaling van zowel de laat contributie, alsmede alle bijbehorende vergoedingen en sancties.
Verenigingen kunnen vervolgen
Condo verenigingen kunnen indienen pak tegen condo eigenaren die betalingen niet maken. Condo verenigingen zullen over het algemeen het vermijden van deze tactiek; condo eigenaren moeten echter een betalingsplan te regelen en up-to-date op betalingen. Condo eigenaren die niet zijn het maken van contributie betaling zijn onwaarschijnlijk om te winnen in de rechtbank, aangezien deze contributie onderdeel van de huiseigenaar verenigingen contracten, in de meeste gevallen zijn. Het geschil tot rechtbank moet wenden, kan de eigenaar van de condo worden veroordeeld tot betaling van de condo vereniging juridische kosten zo goed
Verwijzigingen voor de eigenschap
Na de condo vereniging een arrest Hof tegen een eigenaar wint voor het niet betalen van de contributie, laat de meest voorkomende handhavingsmaatregelen de vereniging te plaatsen van een pandrecht tegen de condo. In sommige landen, een condo vereniging een pandrecht voor niet-betaalde contributie kan plaatsen zonder het aanklagen van de eigenaar. Een pandrecht vertegenwoordigt een claim tegen de eigenschap, verbiedt de eigenaar uit verkopen of herfinanciering van de eigenschap zonder te voldoen aan het onderpand. Om te voldoen aan het onderpand, moet de eigenaar de laat contributie en de daarmee samenhangende vergoedingen betalen.
Andere handhaving
Zodra een condo vereniging een arrest van het Hof heeft, kan de vereniging ook andere handhavingsacties dan het plaatsen van een pandrecht tegen een eigenschap. De vereniging kan heffen een inhouding van de loonmatiging tegen de eigenaar van de condo, dwingen de eigenaar van de werkgever voor het verzenden van een deel van de eigenaar van de lonen aan de condo vereniging te betalen van de contributie. Condo verenigingen kunnen ook verhinderen op een condo als een eigenaar is niet het betalen van contributie. Hoewel afschermen op een condo voor verzuim van betaling van de contributie niet gebruikelijk is, een condo vereniging kan doen als een eigenaar er niet in slaagt te betalen van de contributie voor een langere periode van tijd.